- Холдинг туралы
Құрметті Шахназ!
"Бәйтерек" ҰБХ" АҚ еншілес ұйымы – "Отбасы банк" АҚ (бұдан әрі-Банк) қазіргі уақытта әйелдерге арналған "Ұмай" ипотекасы бағдарламасы бойынша өтінімдерді қабылдауды әзірше тоқтатты.
Бұл бағдарлама қайта басталған жағдайда, ақпарат Банктің www.hcsbk.kz сайтында және Instagram, Фейсбук әлеуметтік желілеріндегі ресми парақшаларда жарияланады.
Банктің жаңалықтарын қадағалап отыруды сұраймыз.
Құрметті Нургул!
«Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ «Тұрғын үй-коммуналдық дамудың 2020 – 2025 жылдарға арналған «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы» (бұдан әрі – Бағдарлама) шеңберінде тұрғын үй сату
операторларының бірі ретінде саналады. Бағдарлама шарттарына сәйкес жергілікті атқарушы органда (бұдан әрі – ЖАО) кезекте тұрғандар арасында аталған тұрғын үй Қазақстан Республикасының тұрғын үй
заңнамасына сәйкес айқындалатын кезектілік тәртібімен беріледі. Сондай-ақ Бағдарлама талаптарына сәйкес әрбір тұрғын үй нысаны бойынша «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ мен ЖАО арасында тараптардың әрқайсысының жауапкершілігі нақты белгіленген тұрғын үйді сатуға арналған Келісімшарттар жасалады.
Жоғарыда аталған келісімдерге сәйкес Бағдарламаға қатысу кестесін және кезекте тұрғандар арасында тұрғын үйді бөлуді ЖАО жүзеге асырады. Өз кезегінде, «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ ЖАО
ұсынған тізімдер (бағыттар) бойынша өтініш берушілердің төлем қабілеттілігін бағалайтын қаржы институты ғана болып табылады.
Осыған байланысты, жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, тұрғын үй кеңістігін кеңейту мәселесі бойынша ЖАО-ға хабарласуынызды сураймыз.
Құрметті Есбол Наурызбайұлы!
Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2019 жылғы 31 желтоқсандағы №1054 қаулысымен бекітілген Тұрғын үйкоммуналдық дамудың 2020-2025 жылдарға арналған «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы (бұдан әрі –
Бағдарлама) шеңберінде «Бәйтерек» ҰБХ» АҚ еншілес ұйымы – «Отбасы банк» АҚ (бұдан әрі – Банк) мынадай бағыттар бойынша қарыздар береді:
1. жергілікті атқарушы органдарда (бұдан әрі – ЖАО) кезекте тұрған аз қамтылған отбасыларға кредит беретін «Бақытты отбасы» бағдарламасы;
2. ЖАО-ның әлеуметтік кредиттік тұрғын үйін сату;
3. «Шаңырақ» пилоттық жобасы (5-10-20).
Жоғарыда көрсетілген бағыттар бойынша қатысуға қойылатын талаптар Бағдарламамен бекітілген.
Бағдарламаның шарттары, Бағдарламаның 5.1.1-кіші бөлімнің 3-1-тармағына бойынша «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрған азаматтар
«Шаңырақ» пилоттық жобасына қатыса алады.
Тұрғын үйге мұқтаж ретінде есепке тұрып, кейін «Шаңырақ» пилоттық жобасына қатысу үшін тұрғылықты жеріңіздегі жергілікті атқарушы органға жүгінуіңіз қажет.
Құрметті Махмудов Абдусами!
«Бәйтерек» холдингінің компаниялар тобына кіретін «ҚазАгроҚаржы» АҚ ауыл шаруашылығы техникасын, оның ішінде John Deere компаниясы шығарған техниканы лизингке сатып алуға мүмкіндік береді. Техниканы бюджеттен тыс қаражат есебінен лизингке сатып алу кезінде сыйақы мөлшерлемесі субсидияланады және лизинг алушы үшін жылдық 6%-ды құрайды. Лизингке ауыл шаруашылығы техникасын сатып алу бойынша толық ақпарат алып, шарттарын нақтылау үшін компанияның жақын жердегі филиалына жүгіне аласыз, олар туралы ақпарат компанияның сайтында берілген https://www.kaf.kz/contacts/branches/.
Құрметті Ахметова Кунсулу!
ҚР Үкіметінің 2019 жылғы 31 желтоқсандағы №1054 қаулысымен Тұрғын үй-коммуналдық дамудың «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы (бұдан әрі – «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы) бекітілді, оның негізгі мақсаты халық үшін тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыру болып табылады. Азаматтардың тұрғын үй мәселелерін шешу үшін олардың табысы, сондай-ақ қолжетімді тұрғын үйдің жеткілікті көлемінің болуы айқындаушы фактор болып табылады.
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрған азаматтар (бұдан әрі – ЖАО-да кезекте тұрғандар) «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасына қатыса алады.
«Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасының шарттарына сәйкес, отбасының әрбір мүшесіне шаққандағы табысы 1 ең төменгі күнкөріс деңгейіне дейінгі ЖАО-да кезекте тұрғандар үшін ЖАО сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй ұсынады. Табысы 3,1 ең төменгі күнкөріс деңгейіне дейінгі ЖАО-да кезекте тұрғандар (көп балалы және толық емес отбасылар, сондай-ақ мүмкіндіктері шектеулі балаларды тәрбиелеп отырған отбасылар) «Бақытты отбасы» бағдарламасына қатыса алады («2-10-22»). Табысы 3,7 ең төменгі күнкөріс деңгейіне дейінгі ЖАО-да кезекте тұрғандар «5-20-25» бағдарламасы бойынша ЖАО-ның кредиттік тұрғын үйін алуға қатыса алады.
Қалған азаматтар үшін «7-20-25» ипотекалық бағдарламасы және ЕДБ-нің басқа да ипотекалық құралдары қолжетімді.
«Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы шеңберінде «Бәйтерек» ҰБХ» АҚ-ның еншілес компаниялары – «Отбасы банк» АҚ, «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ қаржыландыруды, ипотекалық кредит беруді және сатып алу құқығымен тұрғын үйді жалға беруді дамыту арқылы тұрғын үйдің қаржылық қолжетімділігін арттыруды көздейді.
Тұрғын үй сатып алу шарттары
«Отбасы банк» АҚ арқылы:
Ø «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы (ЖАО-да кезекте тұрғандар және салымшылар )
- бастапқы төлем: 20% бастап;
- кредит мөлшерлемесі: жылдық 5%;
- мерзімі: 25 жылға дейін.
Қарыздың нысаналы мақсаты – ЖАО-ның кредиттік тұрғын үйін сатып алу.
Ø «Бақытты отбасы» (көп балалы отбасылар, толық емес отбасылар және мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелейтін отбасылар үшін тұрғын үй)
- бастапқы төлем: 10%-дан бастап немесе әкімдіктің тұрғын үй сертификаты;
- кредит бойынша мөлшерлеме: жылдық 2%;
- мерзімі: 20 жылға дейін;
- қарыз сомасы: 15 млн теңгеге дейін (Нұр-Сұлтан, Алматы, Шымкент, Атырау, Ақтау қалалары); 10 млн теңгеге дейін (басқа өңірлер) ;
- қарыздың нысаналы мақсаты – бастапқы (оның ішінде ЖАО-ның кредиттік тұрғын үйін) және қайталама нарықтардан тұрғын үй сатып алу.
Ø «Өз үйім» (жаңа салынған тұрғын үйді сатып алу («Отбасы банк» АҚ-ның өз бағдарламасы)
- бастапқы төлем: 50% бастап;
- несие мөлшерлемесі: жылдық 7%;
- тұрғын үй жинақтарының шарттарын орындауға байланысты, жылдық мөлшерлеме 3,5%-дан басталады;
Мерзімі: 20 жылға дейін.
Ø Стандартты тұрғын үй жинақтары (тұрғын үй қарызы)
- жинақтау мерзімі: үш жылдан бастап;
- бастапқы төлем: 50% бастап;
- кредит мөлшерлемесі: жылдық 3,5% -дан 5% -ға дейін;
- мерзімі: 6 айдан 25 жылға дейін.
Ø Аралық тұрғын үй заемы
- бастапқы төлем: 50% бастап;
- кредит мөлшерлемесі: жылдық 7%-дан 8,5%-ға дейін, кейін 5%-ға дейін төмендейді*;
- кредит мөлшерлемесі: жылдық 5% бастап («Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы бойынша) ;
- мерзімі: 25 жылға дейін.
* Аралық заем бойынша бастапқы мөлшерлеме сіздің депозитіңізге 3 жыл толған кезге дейін қолданылады, содан кейін сіз тұрғын үй заемы шарттарына ауысасыз және кредит бойынша мөлшерлеме 5%-ға дейін төмендейді.
Ø Алдын-ала тұрғын үй заемы*
- бастапқы төлем: 20% бастап;
- несие мөлшерлемесі: жылдық 7% бастап («Өз үйім» бағдарламасы бойынша) ;
- несие мөлшерлемесі: жылдық 5% бастап («Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы бойынша) ;
- тұрғын үй жинақтарының шарттарын орындауға байланысты, жылдық мөлшерлеме 3,5%-дан басталады;
- мерзімі: 25 жылға дейін.
*Мемлекеттік бағдарламалар және «Отбасы банк» АҚ-ның «Өз үйім» жеке бағдарламасы шеңберінде ғана.
«Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ арқылы;
Ø Білім беру және медицина саласының қызметкерлері үшін «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй
- алғашқы жарна: жоқ;
- жалдау бойынша мөлшерлеме: жылдық 3,1 % ;
- жалдау мерзімі: 20 жылға дейін, жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін тұрғын үй жалға алушының меншігіне өтеді;
- жалға берілетін тұрғын үйді жалдау мерзімі аяқталғанға дейін сатып алуға болады;
- табысыңыз жеткіліксіз болған кезде кепілгерді тартуға болады;
- қарыздың нысаналы мақсаты – таза әрленген тұрғын үй сатып алу.
Бағдарламаға қатысуға үміткерлердің тізімін ҚР Білім және ғылым министрлігі, ҚР Денсаулық сақтау министрлігі, Нұр-Сұлтан қаласының, Қарағанды, Маңғыстау және Қостанай облыстарының әкімдіктері ұсынады. «КТК» АҚ төлем қабілеттілігін бағалайды және жалға алу шарттарын жасасады.
Тиісінше, Бағдарламаға қатысу үшін немесе кезекке тұру үшін, Сіз жұмыс істейтін ұйым қай ведомствоға бағынатынына қарай Әкімдікке немесе Министрлікке жүгінуіңіз қажет.
Бұл ақпарат baiterek.gov.kz сайтында «Қолжетімді тұрғын үй» - «Ипотекалық кредит және тұрғын үй қарыздары» бөлімінде орналастырылған.
Бұдан басқа, «Отбасы банк» АҚ Вaspana market порталында халықтың осал топтары үшін жалдау ақысын субсидиялауға өтініштерді қабылдауды жүзеге асырады. Жеке тұрғын үй қорынан жалға алынған тұрғын үй үшін азаматтардың жекелеген санаттарына (отбасы мүшесіне шаққанда 1 ең төмен күнкөріс деңгейінен аз табысы бар) төлемдер тағайындау мен жүзеге асырудың тиісті қағидалары ҚР Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің 2022 жылғы 8 ақпандағы № 60 бұйрығымен бекітілген. Соңғы 6 айда жалға алу бойынша субсидия алуға үміткер отбасылардың жиынтық табысының мөлшері отбасының әрбір мүшесіне 1 ең төменгі күнкөріс деңгейінен аспауы тиіс (1 ПМ=36 018 теңге). Бағдарламаға әкімдікте кезекте тұрғандардың мына санаттары қатыса алады:
- 1 және 2 топтағы мүгедектер;
- мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеуші отбасылар;
- жетім балалар және ата-анасының қамқорлығынсыз қалған, жиырма тоғыз жасқа толмаған, кәмелетке толғанға дейін ата-анасынан айырылған балалар;
- «Алтын алқа», «Күміс алқа» алқаларымен марапатталған немесе бұрын «Батыр Ана» атағын алған, сондай-ақ I және II дәрежелі «Ана даңқы» ордендерімен марапатталған көп балалы аналар, көп балалы отбасылар.
Толық ақпарат алу үшін өз қалаңыздағы «Отбасы банк» АҚ филиалына немесе 300 - шұғыл желі нөмірі бойынша хабарласуды ұсынамыз.
Сонымен қатар, «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы шеңберінде Әкімдіктер «Тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР Заңының 68-бабының 1)-8), 10) және 11) тармақшаларында айқындалған халықтың әлеуметтік осал топтары үшін сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй салады. Тұрғын үй заңнамасына сәйкес, Әкімдікте кезекте тұрған халықтың әлеуметтік осал топтары үшін сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй кезекпен беріледі. Осы бағыт бойынша толық ақпарат алу үшін тұрғылықты тіркелген жері бойынша әкімдікке жүгінуді ұсынамыз.
Құрметті Салтанат!
«Отбасы банкі» үшінші траншты күтуде. Қаражат келген кезде банк өтінімдерді қабылдаудың басталғанын хабарлайды. Жаңалықтарды бақылап жүріңіз.
Құрметті Айжан!
Қазақстандық тұрғын үй компаниясы денсаулық сақтау және білім саласы қызметкерлері үшін жалға берілетін тұрғын үй бағдарламасын жүзеге асыруда. Бірақ қатысушылардың тізімін тек сіздің жұмыс орныңызды бақылайтын департамент/әкімдік/министрлік жасайды. Сондықтан олармен хабарласқан жөн. Бұл бағдарлама туралы қосымша ақпаратты мына сілтемеден табуға болады:
Құрметті Римма!
«Бәйтерек» холдингінің құрылымында әртүрлі бағдарламалар бойынша пәтер сатып алуға несиені еншілес ұйым – «Отбасы банкі» береді. Барлық қажетті және толық ақпаратты олардың ресми сайтында – https://hcsbk.kz/ алуға болады. Сондай-ақ кеңесшілермен байланысуға болады, келесі сілтемеде олардың байланыстары бар - https://hcsbk.kz/network-agents/.
Құрметті Мейіргүл!
Сіздің сұрағыңыз жергілікті атқарушы органдардың құзыретіне жатады. «Бәйтерек» холдингі тұрғындарды баспана кезегіне қоюмен айналаспайды.
Құрметті Назгүл!
«Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй-коммуналдық даму бағдарламасы шеңберінде бірыңғай тұрғын үй саясатын жүзеге асыру қарастырылған және бұл бағдарлама Қазақстан Республикасының барлық аумағында әрекет етеді.
Табыстарға байланысты тұрғын үйге қолжетімділіктің градациялық жүйесі көзделеді. «Халықтың әлеуметтік осал топтары» санаты бойынша отбасы мүшесіне бір ең төменгі күнкөріс деңгейіне дейін табысы бар кезекте тұрғандарға сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй беріледі.
Салынған жалға берілетін тұрғын үй кезек тәртібімен әкімдіктердегі тізімдерде тұрған халықтың әлеуметтік осал топтарына сатып алу құқығынсыз ұзақ мерзімді жалға берілетін болады. Мұндай санаттағы адамдардың тізімі «Тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР Заңының 68-бабында келтірілген.
Бұдан басқа, жастар жылы шеңберінде 3 жыл бойы Нұр-Сұлтан, Алматы және Шымкент қалаларында жұмыс істейтін жастар жыл сайын жалға берілетін тұрғын үймен қамтамасыз етілетін болады.
«Бақытты отбасы» бағдарламасы «көп балалы, толық емес отбасылар және мүгедек балалары бар отбасылар» санатындағы кезекте тұрғандарға қолжетімді болады. Бағдарламаға қатысуға қойылатын негізгі талаптар: Қазақстан Республикасының азаматтығы; отбасының әрбір мүшесіне шаққанда тиісті қаржы жылына республикалық бюджет туралы заңда бекітілген ең төмен күнкөріс деңгейінің 3,1 шамасынан аспайтын соңғы 6 (алты) ай үшін еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен (зейнетақы аударымдарын, жеке табыс салығын және өзге де міндетті аударымдарды есепке алмағанда) кірістің болуы;
неке бұзылған сәттен бастап 3 жылдық мерзімнің аяқталуы (толық емес отбасылар үшін);
төлем қабілеттілігін растау;
ЖАО-ның тұрғын үйге мұқтаж есепке қойылуын және «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес қатысушылардың көзделген санаттары бойынша тұрғын үйге мұқтаж мәртебесін растауы.
Осы бағдарлама шеңберінде аталған санаттағы кезектегілерге бастапқы (оның ішінде ЖАО кредиттік тұрғын үй) және қайталама нарықтарда тұрғын үй сатып алуға жылдық 2%-бен, тұрғын үй құнының 10% бастапқы жарнасы бар, кредит беру мерзімі 20 жылға дейін жеңілдікті кредит беріледі. Нұр-Сұлтан, Алматы қалаларында және олардың қала маңы аймақтарында, Шымкент, Ақтау, Атырау қалаларында тұрғын үй сатып алу кезінде қарыздың ең көп сомасы – 15 млн. теңгеден аспайды, өзге өңірлерде – 10 млн. теңгеден аспайды.
Табысы 3,7 ең төмен күнкөріс деңгейіне дейінгі кезекте тұрғандар жергілікті атқарушы органдардың кредиттік тұрғын үйіне және «5-20-25», «5-10-20» (әскери қызметшілер, бюджет қызметкерлері, мемлекеттік қызметшілер) бағдарламалары бойынша жеке құрылыс салушылардың тұрғын үйіне үміткер бола алады. Бағдарламаға қатысуға қойылатын негізгі талаптар:
Қазақстан Республикасының азаматтығы;
төлем қабілеттілігін растау;
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үйге мұқтаж есепке қоюды және тұрғын үйге мұқтаж мәртебесін растау.
Жергілікті атқарушы органдардың кредиттік тұрғын үйін сатып алу үшін «5-20-25» бағдарламасына қатысушыларға жылдық сыйақы мөлшерлемесінің 5%-ы, тұрғын үй құнының 20%-ы бастапқы жарнасы бар, кредит беру мерзімі 25 жылға дейінгі кредит беріледі.
Таза әрленген тұрғын үйдің 1 шаршы метрін салу (сатып алу) және сату құны Алматы қаласында − 240 мың теңгеге дейін; Нұр-Сұлтан қаласында және оның қала маңы аймағында - 220 мың теңгеге дейін; Шымкент қаласында және Алматы қаласының қала маңы аймағында − 200 мың теңгеге дейін; Ақтөбе, Атырау, Ақтау, Түркістан қалаларында және Қарағанды облысында − 180 мың теңгеге дейін; қалған өңірлерде − 160 мың теңгеге дейін; жеке үйлер салудың пилоттық жобалары шеңберінде − 120 мың теңгеге дейін.
Сонымен қатар, бастапқы тұрғын үйді сатып алу үшін (жеке құрылыс салушылардың, оның ішінде «Бәйтерек» ҰБХ» АҚ еншілес ұйымының кепілдігімен қамтамасыз етілген тұрғын үй құрылысы объектілеріндегі тұрғын үй, жергілікті атқарушы органдардың кредиттік тұрғын үйі) «5-10-20» бағдарламасының қатысушыларына тұрғын үй құнының 10% бастапқы жарнасымен, жылдық сыйақы мөлшерлемесінің 5%-бен, кредит беру мерзімі 20 жылға дейінгі кредит беріледі. Нұр-Сұлтан, Алматы қалаларында және олардың қала маңы аймақтарында жеке құрылыс салушылардан тұрғын үй сатып алу кезіндегі қарыздың ең жоғары сомасы - 18 млн. теңгеден аспайды; Атырау, Ақтау, Ақтөбе, Шымкент, Түркістан қалаларында және Қарағанды облысында - 15 млн. теңгеден аспайды; өзге өңірлерде - 12 млн. теңгеден аспайды.
Кредиттік тұрғын үй сатып алу үшін мұқтаж ретінде есепке қою үшін әкімдікке жүгініп, Отбасы банкінде депозит ашу қажет.
