Уважаемая Гулназ! 

В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» дочерние компании АО «НУХ «Байтерек» - АО «Отбасы банк», АО «Казахстанская жилищная компания» сосредоточены на повышении финансовой доступности жилья путем развития финансирования, ипотечного кредитования и аренды жилья с выкупом.

Условия приобретения жилья

Через АО «Отбасы банк»:

·         Госпрограмма «Нұрлы жер» (очередники МИО, вкладчики)

Первоначальный взнос – от 20 %

Ставка по кредиту – 5% годовых

Срок – до 25 лет

Целевое назначение займа – приобретение кредитного жилья МИО.

·         Программа «Шаңырақ» (очередники МИО)

Первоначальный взнос – от 10 %

Ставка по кредиту – 5% годовых

Срок – до 20 лет

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном рынке (жилье частных застройщиков, в том числе в объектах жилищного строительства уполномоченной организации по завершению проблемных объектов жилищного строительства, а также обеспеченных гарантией дочерней организации АО "НУХ "Байтерек", кредитное жилье МИО).

·         «Бақытты отбасы» (жилье для многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов)

Первоначальный взнос – от 10 % или жилищный сертификат от акимата

Ставка по кредиту – 2% годовых

Срок – до 20 лет

Сумма займа – до 15 млн тенге (гг. Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Атырау, Актау); до 10 млн тенге (другие регионы).

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках.

·         «Свой дом» Покупка жилья в новостройках (собственная программа АО «Отбасы банк»)

Первоначальный взнос – от 50 %

Ставка по кредиту – 7% годовых

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок - до 20 лет.

·         Стандартные жилищные накопления (жилищный заем)

Срок накопления – от трех лет

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 3,5% до 5% годовых;

Срок займа – от 6 месяцев до 25 лет.

·         Промежуточный жилищный заем

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5%*

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

Срок займа – до 25 лет

*Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года, затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.

·         Предварительный жилищный заем*

Первоначальный взнос – от 20%

Ставка по кредиту – от 7% годовых (по программе «Свой дом)

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок займа – до 25 лет

*Только в рамках госпрограмм и собственной программы АО «Отбасы банк» «Свой дом»

Через АО «Казахстанская жилищная компания»

·         Аренда с выкупом для работников сферы образования и здравоохранения

Первоначальный взнос: отсутствует

Ставка по аренде – 3,1% годовых

Срок аренды – до 20 лет, по истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора

Возможность досрочного выкупа арендного жилья

Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов

Целевое назначение займа – приобретение жилья в чистовой отделке

Списки претендентов на участие в программе предоставляют Министерство образования и науки РК, Министерство здравоохранения РК. АО «КЖК» в свою очередь осуществляет оценку платежеспособности и заключает договоры аренды.

·         Ипотечная программа «Орда» (для всех желающих)

Первоначальный взнос:

- от 30% при полном подтверждении доходов;

- первоначальный взнос может быть заменен дополнительным залогом в виде недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьим лицам;

Сумма Займа:

- минимальная сумма 1 млн. тенге;

- максимальная сумма до 65 млн. тенге;

Срок займа – до 20 лет;

Ставка вознаграждения - 13% годовых.

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.

Информация имеется на сайте baiterek.gov.kz в разделе «Доступное жилье» - Ипотечные кредиты и жилищные займы.

Для получения более подробной информации рекомендуем Вам обратиться в вышеназванные дочерние компании, посетить их официальные сайты, также получить информацию можно посредством сервисов обратной связи, расположенных на сайтах и сall-центры:

АО «Отбасы банк»: https://hcsbk.kz/ru/, тел. +7 (727) 330-9-300, Call-центр: 300 и другие сервисы на сайте Банка.

АО «Казахстанская жилищная компания»: https://khc.kz/ru, телефон горячей линии +7 727 344-12-22, 8 800 080-44-48 и другие сервисы на сайте компании.

Уважаемая Айгуль!

АО «Отбасы банк» (далее – Банк) осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон о Банках).

В соответствии с пунктом 8 статьи 34 Закона о Банках, банковские заемные операции осуществляются в соответствии с правилами о внутренней кредитной политике, утверждаемыми органом управления банка. Согласно Правилам о внутренней кредитной политике Банк вправе самостоятельно определять условия предоставления кредитов физическим лицам, определять необходимые для этого критерии при оценке платежеспособности и категории лиц, которым могут предоставляться займы, а также иные условия, направленные на снижение риска при осуществлении банковских заемных операций.

В соответствии с внутренними документами Банка, регламентирующими порядок осуществления посткредитного обслуживания, после полного погашения займа оригиналы правоустанавливающих и идентификационных документов на залоговую недвижимость выдаются по акту приема-передачи при обращении Залогодателя или при представлении третьему лицу соответствующей доверенности, содержащей полномочия на получение правоустанавливающих документов.

Рассмотрение заявления на высвобождение залога осуществляется в срок не более 10 (десяти) рабочих дней со дня его принятия Банком.

По информации Банка, Вам было отказано в выдаче оригиналов правоустанавливающих документов, в виду отсутствия в предоставленной доверенности полномочия на получение правоустанавливающих документов, о чем сразу было доведено до Вашего сведения (12.05.2021 г.).

Уважаемый Касымжомарт!

На Ваш вопрос касательно содействия в получении финансирования для ряда проектов: «Теплица для выращивания овощей», «Ларьки овощных продуктов», сообщаем следующее.

Дочерняя организация Холдинга АО «Фонд развития предпринимательства «Даму» (далее – Фонд «Даму») является финансовым агентством, осуществляющим реализацию и мониторинг финансовой поддержки в рамках Государственной программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса-2025» (далее – Программа ДКБ-2025). В рамках своей деятельности Фонд «Даму» осуществляет поддержку субъектов бизнеса путем предоставления субсидирования части ставки вознаграждения и частичного гарантирования по кредитам предпринимателей в банках второго уровня.

По первому направлению Программы ДКБ-2025 предусмотрена поддержка в виде субсидирования части ставки вознаграждения по кредитам предпринимателей с суммой займа не более 20 млн тенге, направленных на реализацию новых проектов, на пополнение оборотных средств не более 5 млн тенге. При этом, субсидирование осуществляется только по кредитам/договорам финансового лизинга с номинальной ставкой вознаграждения, не превышающей базовую ставку вознаграждения, установленную Национальным Банком Республики Казахстан и увеличенную на 8,5 процентных пунктов, из которых 6 % оплачивает предприниматель, а разница субсидируется государством (в настоящее время базовая ставка составляет 9%).

По второму направлению Программы ДКБ-2025 предусмотрена поддержка в виде субсидирования части ставки вознаграждения по кредитам предпринимателей с суммой займа до 7 млрд. тенге, направленных на реализацию новых эффективных инвестиционных проектов, на модернизацию, расширение производства, пополнение оборотных средств и франчайзинг. При этом, субсидирование осуществляется только по кредитам/договорам финансового лизинга с номинальной ставкой вознаграждения, не превышающей базовую ставку вознаграждения, установленную Национальным Банком Республики Казахстан и увеличенную на 5 процентных пунктов, из которых 6 % оплачивает предприниматель, а разница субсидируется государством (в настоящее время базовая ставка составляет 9%). Кроме того, субсидированию также подлежат кредиты/лизинговые сделки, направленные на рефинансирование кредитов/договоров финансового лизинга, ранее выданные банками/банком развития/лизинговыми компаниями в течение 8 (восьми) лет (срок исчисляется с даты выдачи первого кредита/лизинга) до внесения проекта финансовому агентству и соответствующие критериям Программы ДКБ-2025.

Частичное гарантирование по кредитам предпринимателей по данному направлению может осуществляться только по кредитам банка с номинальной ставкой вознаграждения, не превышающей базовую ставку вознаграждения Национального Банка Республики Казахстан, увеличенную на 5 процентных пунктов на дату принятия решения банком по проекту предпринимателя.

Основные условия получения гарантирования со стороны Фонда «Даму» в рамках второго направления для начинающего предпринимателя:

- сумма кредита в рамках проекта, по которому осуществляется гарантирование, не может превышать 360 млн. тенге;

- размер гарантии не может быть выше 85 % от суммы кредита, при этом предприниматель предоставляет обеспечение по кредиту (залоговой) стоимостью в размере не менее 15 % от суммы кредита;

Основные условия получения гарантирования со стороны Фонда «Даму» в рамках второго направления для действующего предпринимателя:

- сумма кредита в рамках проекта, по которому осуществляется гарантирование, не может превышать 1 млрд. тенге;

- размер гарантии не может быть более 50 % от суммы кредита, при этом предприниматель предоставляет обеспечение по кредиту залоговой стоимостью в размере не менее 50 % от суммы кредита.

Кроме того, Фонд «Даму» является оператором Механизма кредитования приоритетных проектов (далее – Механизм), утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 11 декабря 2018 года № 820, осуществляющим реализацию мер по финансовой поддержке субъектов частного предпринимательства (далее – СЧП). Целевой группой СЧП являются предприниматели, определенные в Программе ДКБ-2025, и реализующие проекты в приоритетных отраслях экономики в соответствии с перечнем товаров для кредитования приоритетных проектов.

Также, в рамках региональной программы Астана Бизнес 2, основными условиями финансирования проектов субъектов малого и среднего предпринимательства являются:

- субъекты МСП, зарегистрированные на территории г. Нур-Султан в соответствии с законодательством Республик Казахстан и реализующие/планирующие реализовать проекты в г. Нур-Султан;

- максимальная сумма займа на одного субъекта МСП для начинающих не более 50 млн тенге, для действующих не более 100 млн тенге;

- на инвестиции до 84 месяцев, на пополнение оборотных средств до 36 месяцев;

- номинальная ставка вознаграждения не более 8,5%.

Для получения подробной информации о государственных программах оказания финансовой поддержки предлагаем ознакомиться с информацией на сайте https://www.damu.kz/, либо обратиться в Региональный филиал Фонда «Даму» по г. Нур-Султан по телефону 8 (708) 914 65 76).

Уважаемая Гулсара

В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» АО «Казахстанская жилищная компания» (далее – АО «КЖК») реализует арендное жилье с выкупом для работников сфер образования, здравоохранения, культуры и спорта на следующих условиях:

- срок аренды с выкупом – до 20 лет

- ставка– 3,1% годовых

- первоначальный взнос – отсутствует

Списки претендентов на участие в Программе предоставляют Министерство образования и науки РК, Министерство здравоохранения РК, Министерство культуры и спорта РК, Акимат г. Нур-Султан. АО «КЖК» в свою очередь осуществляет оценку платежеспособности и заключает договоры аренды. В этой связи рекомендуем обратиться в вышеуказанные госорганы.

На основании вышеизложенного, для получения более подробной информации по постановке в очередь и по вопросам получения жилья по Госпрограмме Вам необходимо обратиться в Управление жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан либо в Министерство образования и науки, в зависимости от того кому подведомственна организация, в которой Вы работаете.

Уважаемая Сауле!
Согласно пункту 2 статьи 26 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года, Единый оператор (ранее - АО «Фонд гарантирования жилищного строительства», сейчас АО «Казахстанская Жилищная Компания») ежемесячно публикует реестр договоров о предоставлении гарантии на собственном интернет-ресурсе www.khc.kz, в разделе «Деятельность» (подраздел «Гарантирование жилищного строительства»).

Уважаемый Эльнар!

В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» дочерние компании АО «НУХ «Байтерек» - АО «Отбасы банк», АО «Казахстанская жилищная компания» сосредоточены на повышении финансовой доступности жилья путем развития финансирования, ипотечного кредитования и аренды жилья с выкупом.

Условия приобретения жилья

Через АО «Отбасы банк»:

Ø Госпрограмма «Нұрлы жер» (очередники МИО, вкладчики)

Первоначальный взнос – от 20 %

Ставка по кредиту – 5% годовых

Срок – до 25 лет

Целевое назначение займа – приобретение кредитного жилья МИО.

Ø Программа «Шаңырақ» (очередники МИО)

Первоначальный взнос – от 10 %

Ставка по кредиту – 5% годовых

Срок – до 20 лет

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном рынке (жилье частных застройщиков, в том числе в объектах жилищного строительства уполномоченной организации по завершению проблемных объектов жилищного строительства, а также обеспеченных гарантией дочерней организации АО "НУХ "Байтерек", кредитное жилье МИО).

Ø «Бақытты отбасы» (жилье для многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов)

Первоначальный взнос – от 10 % или жилищный сертификат от акимата

Ставка по кредиту – 2% годовых

Срок – до 20 лет

Сумма займа – до 15 млн тенге (гг. Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Атырау, Актау); до 10 млн тенге (другие регионы).

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках.

Ø «Свой дом» Покупка жилья в новостройках (собственная программа АО «Отбасы банк»)

Первоначальный взнос – от 50 %

Ставка по кредиту – 7% годовых

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок - до 20 лет.

Ø Стандартные жилищные накопления (жилищный заем)

Срок накопления – от трех лет

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 3,5% до 5% годовых;

Срок займа – от 6 месяцев до 25 лет.

Ø Промежуточный жилищный заем

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5%*

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

Срок займа – до 25 лет

*Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года, затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.

Ø Предварительный жилищный заем*

Первоначальный взнос – от 20%

Ставка по кредиту – от 7% годовых (по программе «Свой дом)

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок займа – до 25 лет

*Только в рамках госпрограмм и собственной программы АО «Отбасы банк» «Свой дом»

Через АО «Казахстанская жилищная компания»

Ø Аренда с выкупом для работников сферы образования и здравоохранения

Первоначальный взнос: отсутствует

Ставка по аренде – 3,1% годовых

Срок аренды – до 20 лет, по истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора

Возможность досрочного выкупа арендного жилья

Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов

Целевое назначение займа – приобретение жилья в чистовой отделке

Списки претендентов на участие в программе предоставляют Министерство образования и науки РК, Министерство здравоохранения РК. АО «КЖК» в свою очередь осуществляет оценку платежеспособности и заключает договоры аренды.

Ø Ипотечная программа «Орда» (для всех желающих)

Первоначальный взнос:

- от 30% при полном подтверждении доходов;

- первоначальный взнос может быть заменен дополнительным залогом в виде недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьим лицам;

Сумма Займа:

- минимальная сумма 1 млн. тенге;

- максимальная сумма до 65 млн. тенге;

Срок займа – до 20 лет;

Ставка вознаграждения - 13% годовых.

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.

Информация имеется на сайте baiterek.gov.kz в разделе «Доступное жилье» - Ипотечное кредитование и жилищные займы.
Для получения более подробной информации рекомендуем Вам обратиться в вышеназванные дочерние компании, посетить их официальные сайты, также получить информацию можно посредством сервисов обратной связи, расположенных на сайтах и сall-центры:
АО «Отбасы банк»: https://hcsbk.kz/ru/, тел. +7 (727) 330-9-300, Call-центр: 300 и другие сервисы на сайте Банка.
АО «Казахстанская жилищная компания»: https://khc.kz/ru, телефон горячей линии +7 727 344-12-22, 8 800 080-44-48 и другие сервисы на сайте компании.

Уважаемая Динара!

В соответствии с пунктом 11 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством РК, утвержденными Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24 не допускается реализация недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат в течение 5 (пяти) лет за исключением случаев:

1) реализации заложенного недвижимого имущества залогодержателем в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества»;

2) реализации недвижимого имущества по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.

В случае, указанном в подпункте 1) настоящего пункта сумма единовременной пенсионной выплаты подлежит возврату залогодержателем на специальный счет получателя, отрытый у уполномоченного оператора в течение 5 (пяти) рабочих дней.

Уполномоченный оператор перечисляет сумму единовременной пенсионной выплаты в ЕНПФ в сроки, установленные соответствующим соглашением о взаимодействии уполномоченного оператора и ЕНПФ.

Указанная в настоящем пункте норма по отчуждению недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат, распространяется только на ипотечные жилищные займы с оставшимся сроком погашения более 5 лет и по которым имеется непогашенная задолженность.

Уважаемая Ксения!
В соответствии Правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством РК, утвержденными Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24:
Получатель после поступления средств на специальный счет, предоставляет в АО «Отбасы банк» документы, подтверждающие целевое назначение единовременных пенсионных выплат на цели, определенные пунктом 5 настоящих Правил, в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней с даты их поступления.
В случае не предоставления подтверждающих документов в установленный срок эти средства подлежат возврату в ЕНПФ.
Повторная подача заявки возможна с момента зачисления в ЕНПФ возвратных средств. Необходимо будет заново подать заявку на получение доступной суммы.

Уважаемая Эльмира!
Программа «Ұмай» (далее – программа) направлена на обеспечение гендерного равенства в жилищном финансировании. Займы выдаются женщинам, являющимся гражданами Республики Казахстан, имеющим доход.
Условия по программе:
Сумма займа – до 85% от оценочной стоимости жилья.
Сумма накоплений в Отбасы банке – от 0%.
Первоначальный взнос – от 15%.
Ставка вознаграждения – 12% годовых (ГЭСВ 12,2%).
С учетом накопления 50% от суммы займа снижение ставки до 3,5 % (ГЭСВ от 3,6%).
Срок займа – до 25 лет.
Максимальный доход семьи – до 320 000 тенге.

Уважаемый, Данил!

На основании полученной от Вас по телефону дополнительной информации по реализации проекта по строительству станции технического обслуживания (далее – СТО) в Восточно-Казахстанской области, сообщаем следующее.
Наиболее подходящими мерами поддержки для Вашего проекта являются инструменты поддержки АО «Фонд развития предпринимательства «Даму» (дочерняя организация АО «НУХ «Байтерек»).
Для малого и среднего бизнеса Фонд «Даму» предоставляет три инструмента поддержки – субсидирование ставки вознаграждения, гарантирование кредитов и обусловленное размещение средств в банках второго уровня.
Так, например, в рамках региональной программы «Ақ ниет» субъекты малого и среднего предпринимательства, зарегистрированные на территории Восточно-Казахстанской области и реализующие/планирующие реализовать проект в Восточно-Казахстанской области могут получить займ (без отраслевых ограничений) на приобретение новых и модернизацию основных средств, а также на пополнение оборотных средств на сумму не более 50 млн. тенге со ставкой вознаграждения не более 7% годовых.
При этом, срок кредитования на приобретение и модернизацию основных средств – до 84 месяцев, на пополнение оборотных средств – до 36 месяцев.
Также, в рамках первого направления Государственной программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса-2025», предусматривается оказание предпринимателям мер финансовой поддержки в виде субсидирования части ставки вознаграждения и частичного гарантирования по кредитам/микрокредитам.
Финансирование предпринимателей в рамках первого направления осуществляется через банки второго уровня, исламские банки (далее – банк) и микрофинансовые организации.
Максимальная сумма по кредиту/микрокредиту, направленному на инвестиционные цели не должна превышать 20 миллионов тенге, на пополнение оборотных средств не более 5 миллионов тенге. Лимит на одного заемщика составляет 20 млн. тенге.
Срок субсидирования:
- на инвестиционные цели до 3-х лет;
- на цели пополнения оборотных средств до 2-х лет.
Проекты рассматриваются без отраслевых ограничений по ставке, не превышающей базовую ставку вознаграждения, установленную Национальным Банком Республики Казахстан и увеличенную на 8,5 процентных пунктов, из которых 6 % оплачивается предпринимателем, а разница субсидируется государством.
Более подробные сведения по программам поддержки и консультацию можно также получить при обращении в региональный филиал Фонда «Даму» в Восточно-Казахстанской области по адресу: г. Усть-Каменогорск, пр. Победы 6, а также по телефону 8 (7232) 56 05 90.