Холдинг «Байтерек» обеспечивает доступность жилья в Казахстане

Сегодня в Службе центральных коммуникаций при Президенте РК на пресс-конференции заместитель Председателя Правления АО «НУХ «Байтерек» Ануар Омарходжаев рассказал о результатах деятельности Холдинга в 2019 году по реализации госпрограммы «Нұрлы жер».

Так, по направлению строительства кредитного жилья через механизм выкупа облигаций акиматов приобретены ценные бумаги на 108,8 млрд тенге. За счет данных средств акиматами сдано 10,6 тыс. кредитных квартир по фиксированным ценам для вкладчиков Жилстройсбербанка (дочерняя организация Холдинга) и участников программы «7-20-25». В текущем году планируется профондировать акиматы на 101,2 млрд тенге, а это порядка 10,4 тыс. квартир.

По направлению системы жилищных строительных сбережений по итогам 2019 года Жилстройсбербанком выдано населению 50,3 тыс. льготных займов на 527 млрд тенге, из них в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» выдано 8,6 тыс. займов на 67 млрд тенге. Данные займы выданы участникам госпрограммы под 5% годовых с первоначальным взносом от 20%. На сегодня в системе Жилстройсбербанка числится 1,6 млн договоров с суммой накоплений свыше 806 млр. тенге. Банк занимает первое место по долгосрочным вкладам населения в тенге.

Кроме того, с июля прошлого года реализуется программа льготного ипотечного кредитования для малообеспеченных семей «Бақытты отбасы» под 2% годовых сроком до 20 лет. Из республиканского бюджета было выделено 50 млрд тенге. В Жилстройсбербанк поступило 5,2 тыс. заявок на общую сумму 51,7 млрд тенге, из них одобрено 5 тыс. заявок на 50 млрд тенге (выдано 4 223 займа на 42,7 млрд тенге). Начиная с текущего года, согласно поручению Главы государства, ежегодный план выдачи составляет 10 тыс. займов.

По направлению долевого жилищного строительства. Фондом гарантирования жилищного строительства (дочерняя организация Холдинга) при плане 71,4 млрд тенге одобрены проекты на общую сумму 88,8 млрд тенге. Это позволило защитить вклады населения на приобретение 6 тыс. квартир на коммерческом рынке. В текущем году планируется выдать гарантии на завершение строительства на сумму свыше 90 млрд тенге.

По направлению субсидирования кредитов частных застройщиков Фондом развития предпринимательства «Даму» подписаны к субсидированию 47 проектов на общую сумму 49,6 млрд тенге. Стоимость коммерческих кредитов для строительных компаний была удешевлена в среднем на 50%. При этом, половина построенного жилья реализуется вкладчикам Жилстройсбербанка, участникам программы «7-20-25» и коммерческих банков по фиксированным ценам.

Также, согласно поручению Главы государства, ведется работа по оптимизации жилищного блока холдинга «Байтерек» путем объединения действующих операторов – Байтерек девелопмент, Казахстанской ипотечной компании, Фонда гарантирования жилищного строительства и передачи Единому оператору функции субсидирования кредитов застройщиков от Фонда «Даму». До 1 июля текущего года будут внесены соответствующие изменения в законодательство. Таким образом, количество действующих пяти операторов сократиться до двух - жилищный блок Холдинга будет стимулировать спрос со стороны работающих граждан через займы Жилстройсбербанка и обеспечит предложение по строительству жилья через функции Единого оператора.

Ануар Омарходжаев рассказал о применении новых методов строительства, современных материалов и технологий, принципиально иных подходах в планировании массовой застройки.

- В этой связи, нами разрабатывается концепция «Маркетплейса стройматериалов», который на своей платформе объединит напрямую заказчиков и поставщиков без посредников. Также ведется работа над внедрением системы долгосрочных офтейк-контрактов по фиксированным ценам, что позволит обеспечить загруженность домостроительных комбинатов, производителей стройматериалов и проводить импортозамещение через локализацию отечественного производства, - сообщил Ануар Омарходжаев.

Данные меры позволят удешевить себестоимость строительства жилья для населения в среднем на 10%.

Кроме того, в ходе пресс-конференции выступил заместитель Председателя Правления АО «Байтерек девелопмент» Алтай Куздибаев, который показал работу специального Ситуационного центра, разработанного в рамках госпрограммы «Нұрлы жер». Благодаря этой системе можно дистанционно вести мониторинг всех строящихся объектов с применением современных технологии контроля. Ситуационный центр также позволяет проводить онлайн-мониторинг освоения выделенных средств и реализации жилья, прогнозировать дату ввода объекта с возможными отклонениями и так далее.