Экранный диктор- О холдинге
Получи
консультацию!
В рамках институционализации системы «е-Өтініш» в качестве единой платформы для приема обращений физических и юридических лиц Вы можете направлять жалобы и обращения через указанную платформу, пройдя по следующей ссылке https://eotinish.gov.kz
Уважаемая Акмарал!
На сегодняшний день любой гражданин может приобрести жилье в рамках ипотечной программы АО «Казахстанская жилищная компания» (далее – Компания) –ипотеке «Орда» при соответствии условиям программы кредитования, реализацию данного продукта Компания проводит через – банки партнеры (Евразийский Банк, БанкЦентрКредит и Jysan Bank), ввиду чего для получения полной консультации Вы можете обратиться в вышеназванные банки либо ознакомиться с условиями на сайте Компании https://khc.kz/ru.
Уважаемая Бектемирова Ажар!
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 102 Гражданского кодекса к государственным относятся предприятия:
1) основанные на праве хозяйственного ведения;
2) основанные на праве оперативного управления (казенное предприятие).
Фирменное наименование государственных предприятий должно содержать указание на собственника его имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Закона «О государственном имуществе» фирменное наименование государственного предприятия должно содержать указание на принадлежность к виду государственной собственности (республиканское или коммунальное), ведомственную подчиненность (при ее наличии). Фирменное наименование предприятия на праве оперативного управления также должно содержать указание на то, что оно является казенным.
В соответствии со статьей 105 Гражданского кодекса учреждением признается организация, созданная и финансируемая его учредителем, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан, для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
Государственным учреждением признается учреждение, создаваемое государством в соответствии с Конституцией Республики Казахстан и законами Республики Казахстан или правовыми актами Президента Республики Казахстан, Правительства Республики Казахстан и местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, а также аппаратов акимов городов районного значения, сел, поселков, сельских округов и содержащееся только за счет бюджета или бюджета (сметы расходов) Национального Банка Республики Казахстан, если дополнительные источники финансирования не установлены законами Республики Казахстан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Закона «О государственном имуществе» наименование государственного учреждения должно содержать указание на принадлежность к виду государственной собственности (республиканское или коммунальное), организационно-правовую форму и ведомственную подчиненность (при ее наличии). Наименование государственных учреждений, являющихся государственными органами, определяется законодательством Республики Казахстан или индивидуальными актами об их создании.
Таким образом, акционерные общества «Национальный управляющий холдинг «Байтерек», «Аграрная кредитная корпорация», «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» не являются ни государственным предприятием, ни государственным учреждением.
Уважаемая Диана!
В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» дочерние компании АО «НУХ «Байтерек» - АО «Отбасы банк», АО «Казахстанская жилищная компания» сосредоточены на повышении финансовой доступности жилья путем развития финансирования, ипотечного кредитования и аренды жилья с выкупом.
Условия приобретения жилья
Через АО «Отбасы банк»:
Госпрограмма «Нұрлы жер» (очередники МИО, вкладчики)
Первоначальный взнос – от 20 %
Ставка по кредиту – 5% годовых
Срок – до 25 лет
Целевое назначение займа – приобретение кредитного жилья МИО.
Программа «Шаңырақ» (очередники МИО)
Первоначальный взнос – от 10 %
Ставка по кредиту – 5% годовых
Срок – до 20 лет
Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном рынке (жилье частных застройщиков, в том числе в объектах жилищного строительства уполномоченной организации по завершению проблемных объектов жилищного строительства, а также обеспеченных гарантией дочерней организации АО "НУХ "Байтерек", кредитное жилье МИО).
«Бақытты отбасы» (жилье для многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов)
Первоначальный взнос – от 10 % или жилищный сертификат от акимата
Ставка по кредиту – 2% годовых
Срок – до 20 лет
Сумма займа – до 15 млн тенге (гг. Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Атырау, Актау); до 10 млн тенге (другие регионы).
Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках.
«Свой дом» Покупка жилья в новостройках (собственная программа АО «Отбасы банк»)
Первоначальный взнос – от 50 %
Ставка по кредиту – 7% годовых
С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых
Срок - до 20 лет.
Стандартные жилищные накопления (жилищный заем)
Срок накопления – от трех лет
Первоначальный взнос – от 50%
Ставка по кредиту – от 3,5% до 5% годовых;
Срок займа – от 6 месяцев до 25 лет.
Промежуточный жилищный заем
Первоначальный взнос – от 50%
Ставка по кредиту – от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5%*
Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)
Срок займа – до 25 лет
*Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года, затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.
Предварительный жилищный заем*
Первоначальный взнос – от 20%
Ставка по кредиту – от 7% годовых (по программе «Свой дом)
Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)
С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых
Срок займа – до 25 лет
*Только в рамках госпрограмм и собственной программы АО «Отбасы банк» «Свой дом»
Через АО «Казахстанская жилищная компания»
Аренда с выкупом для работников сферы образования и здравоохранения
Первоначальный взнос: отсутствует
Ставка по аренде – 3,1% годовых
Срок аренды – до 20 лет, по истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора
Возможность досрочного выкупа арендного жилья
Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов
Целевое назначение займа – приобретение жилья в чистовой отделке
Списки претендентов на участие в программе предоставляют Министерство образования и науки РК, Министерство здравоохранения РК. АО «КЖК» в свою очередь осуществляет оценку платежеспособности и заключает договоры аренды.
Ипотечная программа «Орда» (для всех желающих)
Первоначальный взнос:
- от 30% при полном подтверждении доходов;
- первоначальный взнос может быть заменен дополнительным залогом в виде недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьим лицам;
Сумма Займа:
- минимальная сумма 1 млн. тенге;
- максимальная сумма до 65 млн. тенге;
Срок займа – до 20 лет;
Ставка вознаграждения - 13% годовых.
Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.
Данная информация размещена на сайте baiterek.gov.kz в разделе «Доступное жилье» - Ипотечное кредитование и жилищные займы.
Желаем вам успехов!
Уважаемая Завгородняя Елена!
Квалификационные требования к членам совета директоров дочерних организаций Холдинга предусмотрены в Типовом положении о совете директоров акционерного общества, более пятидесяти процентов акций которого прямо или косвенно принадлежат акционерному обществу «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» на праве собственности или доверительного управления, утвержденном решением Правления Холдинга от 25 сентября 2018 года № 38/18 (далее – Положение).
Состав совета директоров устанавливается индивидуально с учетом масштабов деятельности, текущих задач, стратегии развития и/или плана развития и финансовых возможностей.
Согласно пункта 23 главы 4 Положения, поиск кандидатов инициируется за 60 календарных дней до истечения утвержденного срока полномочий либо в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента возникновения потребности в подборе независимого директора, путем размещения информации о поиске и отборе кандидатов на должность независимого директора на сайте Холдинга и/или Общества с требованиями к кандидату.
В дочерних организациях Холдинга сформирован высокопрофессиональный состав совета директоров, отвечающий требованиям законодательства Республики Казахстан и лучших международных практик, а также обеспечивающий баланс компетенций международного и казахстанского опыта.
В настоящее время конкурсный отбор кандидатов на занятие вакантной должности независимого директора дочерних организаций Холдинга не осуществляется.
В этой связи, в случае проведения такого конкурсного отбора в будущем, Вы можете принять участие в конкурсном отборе кандидатов на занятие вакантной должности независимого директора, ознакомившись с соответствующей информацией на сайте Холдинга и/или дочерних организаций.
Уважаемая Ирина!
В соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством РК, утвержденных Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года №24 (далее - Правила), единовременные пенсионные выплаты допускается использовать на следующие цели улучшения жилищных условий по территории РК в соответствии с законодательством РК:
1) полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве, а также для строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);
2) внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
3) получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений;
4) приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;
5) частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
В настоящий момент МИИР РК разработан проект изменений в Правила, который дополнен целевым использованием единовременных пенсионных выплат: «на приобретение земельного участка в собственность (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по договорам купли-продажи, обмена (мены) без оформления ипотечного жилищного займа с последующим предоставлением акта о вводе в жилища в эксплуатацию».
Дополнительно сообщаем, что администратором Правил является МИИР РК.
