- О холдинге
Уважаемая Завгородняя Елена!
Квалификационные требования к членам совета директоров дочерних организаций Холдинга предусмотрены в Типовом положении о совете директоров акционерного общества, более пятидесяти процентов акций которого прямо или косвенно принадлежат акционерному обществу «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» на праве собственности или доверительного управления, утвержденном решением Правления Холдинга от 25 сентября 2018 года № 38/18 (далее – Положение).
Состав совета директоров устанавливается индивидуально с учетом масштабов деятельности, текущих задач, стратегии развития и/или плана развития и финансовых возможностей.
Согласно пункта 23 главы 4 Положения, поиск кандидатов инициируется за 60 календарных дней до истечения утвержденного срока полномочий либо в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента возникновения потребности в подборе независимого директора, путем размещения информации о поиске и отборе кандидатов на должность независимого директора на сайте Холдинга и/или Общества с требованиями к кандидату.
В дочерних организациях Холдинга сформирован высокопрофессиональный состав совета директоров, отвечающий требованиям законодательства Республики Казахстан и лучших международных практик, а также обеспечивающий баланс компетенций международного и казахстанского опыта.
В настоящее время конкурсный отбор кандидатов на занятие вакантной должности независимого директора дочерних организаций Холдинга не осуществляется.
В этой связи, в случае проведения такого конкурсного отбора в будущем, Вы можете принять участие в конкурсном отборе кандидатов на занятие вакантной должности независимого директора, ознакомившись с соответствующей информацией на сайте Холдинга и/или дочерних организаций.
Уважаемая Ирина!
В соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством РК, утвержденных Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года №24 (далее - Правила), единовременные пенсионные выплаты допускается использовать на следующие цели улучшения жилищных условий по территории РК в соответствии с законодательством РК:
1) полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве, а также для строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);
2) внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
3) получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений;
4) приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;
5) частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
В настоящий момент МИИР РК разработан проект изменений в Правила, который дополнен целевым использованием единовременных пенсионных выплат: «на приобретение земельного участка в собственность (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по договорам купли-продажи, обмена (мены) без оформления ипотечного жилищного займа с последующим предоставлением акта о вводе в жилища в эксплуатацию».
Дополнительно сообщаем, что администратором Правил является МИИР РК.
Уважаемая Гульмира!
В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Закона Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан (далее – Закон о ЖСС) жилищный, промежуточный жилищный и предварительный жилищный займы могут быть использованы вкладчиком только в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, кроме прочих:
- на приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью улучшения.
Согласно подпункту 28) статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», жилищем является отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.
В соответствии со статьей 34 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», банковские заемные операции осуществляются в соответствии с Правилами о внутренней кредитной политике, утверждаемыми органом управления банка, согласно которым Банк вправе самостоятельно определять условия предоставления кредитов физическим лицам, определять необходимые для этого критерии при оценке платежеспособности и категории лиц, которым могут предоставляться займы, а также иные условия, направленные на снижение риска при осуществлении банковских заемных операций.
Внутренним документом АО «Отбасы банк» (далее – Банк), регламентирующим условия предоставления кредитов физическим лицам, предусмотрена выдача займа на мероприятия, связанные с улучшением жилищных условий заемщика: на приобретение жилища (в том числе путем участия в строительстве жилых и многоквартирных жилых домов, обмена жилища с доплатой), а также приобретение жилища, находящегося в залоге у Банка/Залогодержателя.
Также внутренним документом Банка определено, что жилищем признается индивидуальный жилой дом с земельным участком, квартира в многоквартирном доме, состоящем из 2-х и более квартир, комната в общежитии, предназначенные и используемые для постоянного проживания, отвечающие установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.
Таким образом из положений Закона о ЖСС и внутреннего документа Банка не следует вывод о возможности кредитования заемщиков на цели приобретения доли в недвижимом имуществе.
В этой связи, учитывая, что доли в недвижимом имуществе не составляют единицу жилья и выдача жилищных, промежуточных жилищных и предварительных жилищных займов на цели приобретения доли (долей) не соответствует требованиям пункта 8 статьи 3 Закона о ЖСС, Банк не осуществляет выдачу займов на цели приобретения доли (долей) недвижимого имущества.
Дополнительно информируем, получатель единовременных пенсионных выплат (далее - ЕПВ) может использовать ЕПВ на приобретение доли в жилище, в случае если становится единственным владельцем жилища. Для использования ЕПВ получателю ЕПВ необходимо предоставить в Банк для проведения правовой оценки целевого использования ЕПВ документы в соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан №24 от 21.01.2021 года.
Уважаемая Айнур!
На сегодняшний день АО «Фонд развития предпринимательства «Даму» разработан справочник для начинающих предпринимателей, для ознакомления Вам необходимо перейти по ссылке: https://damu.kz/poleznaya-informatsiya/Damu_guide.pdf. В случае возникновения вопросов Вы можете проконсультироваться по номеру телефона Call-центра 1408.
Кроме того, Национальной палатой предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен», в рамках Государственной Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017-2021 годы «Еңбек», реализуется проект «Бастау», который направлен на обучение населения предпринимательским навыкам, а также сопровождению их бизнес-проектов. Более подробную информацию можете получить по ссылке: https://atameken.kz/ru/pages/832-o-proekte».
Уважаемая Альмира!
Процедура изъятия пакета с оригиналами правоустанавливающих и идентификационных документов по залоговой недвижимости регламентирована внутренними документами АО «Отбасы банк» (далее – Банк)
Согласно действующей процедуре, оригиналы правоустанавливающих документов залоговой недвижимости хранятся централизованно в архиве, расположенного в г.Алматы.
Оригиналы правоустанавливающих документов направляются в филиал Банка через Курьерскую службу, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты запуска заявки на изъятие документов их архива. При этом, заявка запускается автоматически при погашении Заемщиком обязательств перед Банком.
В свою очередь, по факту поступления правоустанавливающих и идентификационных документов Клиента в отделение Банка, ответственный работник отеделения в течение двух дней уведомляет клиента о необходимости посещения отделения для их получения.
