Холдинг «Байтерек» внедрил технологии искусственного интеллекта при строительстве ЖК

Заместитель Председателя Правления АО «Байтерек девелопмент» (дочерняя организация холдинга «Байтерек») Алтай Куздибаев рассказал о применении новых методов строительства, современных материалов и технологий, принципиально иных подходах при планировании массовой застройки.

Выступая на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте РК, он напомнил, что с 1 августа 2018 года запущен онлайн-портал по сбору информации от акиматов по строящимся объектам госпрограммы и создан Ситуационный центр «Нұрлы жер». Этот центр позволяет в режиме реального времени осуществлять мониторинг хода строительства объектов, освоения облигационных займов, реализации построенного жилья.

- В Ситуационном центре в режиме реального времени визуализируется вся информация по выделенным облигационным займам местным исполнительным органам. То есть можно посмотреть на карте Казахстана объемы финансирования всех регионов, динамику освоения, погашения облигаций, подробную информацию об объекте. Здесь можно отлеживать непосредственно ход строительства каждого объекта (по восьми основным этапам строительства), ознакомиться с видео/фото материалами, посмотреть на каком этапе фактически находится строительство объекта, также посмотреть темпы продаж построенных объектов, - проинформировал Алтай Куздибаев журналистов.

Стоит отметить, что Ситуационный центр синтегрирован с учетной системой Байтерек девелопмент, а также с системой Жилстройсбербанка (дочерняя компания Холдинга). Это позволяет отслеживать динамику приобретения, погашения облигаций, строить графики движения денег, мониторить динамику накоплений вкладчиками в разрезе регионов страны. Эта информация для выработки предложений по эффективному распределению свободных финансовых ресурсов среди акиматов.

- Обработка фото- и видеопотоков осуществляется с применением технологий компьютерного зрения и искусственного интеллекта. То есть при наличии камер на объекте, они могут анализировать движение техники, рабочей силы на стройплощадке, - пояснил Алтай Куздибаев.

Сегодня центр содержит информацию о 485 объектах местных исполнительных органов, из которых 138 строящихся и 347 завершенных. Также содержится информация по завершенным объектам прямого финансирования Байтерек девелопмент и объектам гарантирования Фонда гарантирования жилищного строительства.

По предварительной оценке, разработанная система позволила сократить время одного сотрудника акимата для подготовки отчета с 16 часов до 6 час в неделю, а сотруднику Байтерек девелопмент позволила сэкономить время для проверки и обработки необходимой отчетности с 16 часов до 1 часа в неделю. Система также снизила годовые расходы, связанные с данной работой на 26 млн тенге и исключила использование бумажных носителей.

Между тем, учитывая текущие возможности и объем информации Ситуационного центра в качестве следующего этапа развития на его базе предлагается создание Маркетплейса стройматериалов.

- Нами разрабатывается концепция «Маркетплейса стройматериалов», который на своей платформе объединит напрямую заказчиков и поставщиков без посредников. Также ведется работа над внедрением системы долгосрочных офтейк-контрактов по фиксированным ценам, что позволит обеспечить загруженность домостроительных комбинатов, производителей стройматериалов и проводить импортозамещение через локализацию отечественного производства, - сообщил в свою очередь заместитель Председателя Правления АО «НУХ «Байтерек» Ануар Омарходжаев.

Основная идея Marketplace заключается в том, что все производители строительных материалов страны могут размещать информацию о своей продукции, а строительные компании могут приобретать необходимые материалы по самым выгодным ценам. Более того, применение технологий машинного обучения и искусственного интеллекта позволит автоматически подбирать необходимые материалы и технику в зависимости от текущего этапа и объемов строительства. Таким образом, для строительных компаний формируется лучшее предложение на рынке по локации с учетом логистики.

В течение прошлого года было проведено исследование рынка стройматериалов, согласно которому по некоторым материалам доля импорта составляет более 50% от общей потребности, подобная платформа позволит повысить уровень местного содержания и снизить себестоимость строительства жилья.