- О холдинге
- Устойчивое развитие
Получи
консультацию!
Уважаемый Олжас Абаевич!
Уважаемые Члены Правительства!
В рамках поручений Главы Государства, Холдингом Байтерек совместно с дочерними организациями АО «Казахстанская Жилищная Компания» и АО «Отбасы банк» по финансированию жилищного строительства за 2025 год оказана поддержка на общую сумму 2,35 трлн тенге.
Сумма поддержки жилищного строительства Казахстанской Жилищной Компанией за счет текущих источников и рыночных заимствований составила 707,5 млрд тенге.
Это позволило ввести в эксплуатацию 3 млн кв. м. жилья или 35,6 тыс. квартир. Вклад АО «КЖК» составил 22% от общего ввода многоквартирного жилья по стране.
Привлечены на рыночных условиях и доведены до регионов облигационные займы в объеме 238,2 млрд тенге, из них:
- на арендное жилье 150,4 млрд тенге (сдано 9,4 тыс. квартир, 0,6 млн.кв.м);
- на подведение инженерной инфраструктуры 87,8 млрд тенге.
В рамках финансирования кредитного жилья выкуплены ценные бумаги акиматов на 140,2 млрд тенге.
Таким образом за счет микширования рыночных средств с текущими источниками, обеспечен ввод 1,8 млн. кв.м или порядка 23 тыс. социальных квартир для очередников по фиксированным ценам.
Также для строительства и модернизации инженерной инфраструктуры в рамках Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» до регионов были доведены рыночные средства в объеме 29,3 млрд тенге, что позволило своевременно реализовать проекты теплоснабжения, электроснабжения и водоотведения.
В рамках механизма гарантирования долевого строительства и собственных программ Казахстанской Жилищной Компанией поддержаны проекты застройщиков на 299,8 млрд тенге, что позволило защитить права 10 тыс. дольщиков (10,0 тыс. квартир, 0,9 млн.кв.м) и обеспечить строительство 1,5 тыс. квартир (110 тыс. кв.м).
В текущем году сумма поддержки по линии Казахстанской Жилищной Компании составит более 700 млрд тенге и будет сдано порядка 2,2 млн. кв. м жилья (33,3 тыс. квартиры).
По направлению системы жилищных строительных сбережений за 2025 год Отбасы банком населению выдано 77 148 займов на общую сумму 1 трлн 645 млрд тенге.
В 2026 году по всем программам Отбасы банка планируется выдать ипотечных займов на сумму 1 трлн 630 млрд тенге с предварительным охватом более 70 тысяч семей нуждающихся в жилье, посредством льготного ипотечного кредитования.
Холдингом Байтерек общая сумма поддержки жилищного строительства в 2026 году составит порядка 2,41 трлн тенге.
Также приняты законодательные изменения, направленные на защиту прав дольщиков и дальнейшему развитию рыночного долевого строительства, а именно:
1) переведены все сделки по строящемуся жилью в безналичный расчет, с обязательной регистрацией в информационной системе «Казреестр»;
2) снижены входные критерии для застройщиков, при этом повышены требования по мониторингу и качеству возводимого жилья;
3) расширены возможности использования инструментов банков второго уровня (вместо 1 счета застройщик вправе открывать 3 счета: текущий, валютный, сберегательный; дано право микшировать кредитные средства БВУ с долевыми вкладами);
4) введен запрет на заключение различных предварительных договоров бронирования, которые ранее активно использовались при обходе законодательства о долевом строительстве (разрешена только типовая форма ДДУ, ранее договора бронирования действовали в рамках Гражданского кодекса);
5) механизмы долевого строительства будут распространяться не только на многоквартирное жилье, но и на малоэтажное строительство, комплекс коммерческих индивидуальных жилых домов, а также на реализацию проектов реновации аварийного и ветхого жилья.
Дополнительно, с целью повышения информированности граждан функционирует информационная система «Казреестр», где в открытом доступе размещена информация о строящихся объектах с правом и без права на привлечение средств дольщиков.
На сегодня в системе зарегистрировано 1,3 тыс. строящихся объектов долевого строительства, 170 застройщиков и более 200 тыс. договоров долевого участия. Ведется единый реестр дольщиков и пайщиков, а также подтверждается легитимность сделок по приобретению строящегося жилья, исключая риски возникновения «двойных» продаж.
С января 2026 года запущен сервис проверки безналичных платежей по зарегистрированным договорам долевого участия, что позволяет обеспечить прозрачность расчетов между дольщиками и застройщиками, повышает контроль за целевым использованием средств и снижает риски незаконного привлечения денег при строительстве жилья. В настоящее время к сервису подключены 10 банков второго уровня.
Для удобства в приложениях eGov Mobile и коммерческих банков также реализован функционал проверки объектов долевого строительства, в рамках которого уже более 5 млн. человек воспользовались данной услугой.
В целях поддержи отечественных производителей на базе Казахстанской Жилищной Компании функционирует портал Material.kz, где заказчики и поставщики могут напрямую без посредников приобрести отечественные строительные материалы, а также получить информацию по потребностям в продукции в разрезе регионов. В текущем году будет завершена интеграция с Реестром отечественных товаропроизводителей.
На постоянной основе направляются электронные письма приглашения отечественным производителям стройматериалов для регистрации на онлайн платформе.
Все отечественные производители, в т.ч. домостроительные комбинаты могут регистрироваться на онлайн платформе и размещать свою продукцию по стройматериалам.
На сегодня на портале Material.kz зарегистрировано более 312 производителей и поставщиков стройматериалов, опубликовано 983 товара, направлено 74 коммерческих предложений.
Необходимо поручить МИО обеспечить регистрацию региональных производителей строительных материалов на Онлайн-платформе в целях повышения прозрачности цен, формирования единой базы производителей и снижения стоимости строительства за счёт конкурентного ценообразования.
В целях удобства и экономии времени населения при приобретении жилья по ипотечным программам, на базе Отбасы банка функционирует портал недвижимости BASPANA MARKET.
Портал дает возможность подать заявку на участие в ипотечных программах без необходимости посещения отделения банка и выбрать квартиры по фиксированным ценам. Отбор участников таже проводится по автоматически рассчитанным баллам, что исключает ошибки, связанные с человеческим фактором.
В рамках программы «Наурыз» приобретено 9 218 квартир из размещенных застройщиками на Портале 16 139 квартир в 1 139 объектах.
В 2025 году 2 482 396 пользователей и 2 010 зарегистрированных застройщиков посетили Портал.
На сегодняшний день на Портале доступны для бронирования и дальнейшего приобретения – 7 225 квартир в 596 объектах.
В текущем году планируются дальнейшие интеграционные работы по реализации всех региональных программ на портале Баспана для удобства клиентов Отбасы банка.
Для сокращения времени обслуживания населения Отбасы банком реализована возможность подачи клиентами заявки на получение банковского займа дистанционным способом, посредством видео-звонка.
Данная услуга существенно экономит время клиентов, при традиционном оформлении ипотеки клиенту необходимо посетить отделение Банка не менее 5-7 раз, при данном способе количество визитов в Банк сокращается до одного.
За 2025 год Отбасы банком населению предоставлено более 10 тыс. займов в виде онлайн ипотеки на общую сумму более 293 млрд тенге для улучшения их жилищных условий (приобретение, строительство жилья, ремонт), что составило 15% от всех выданных кредитов в 2025 году.
Уважаемый Олжас Абаевич!
Все поставленные задачи будут исполнены своевременно.
Благодарю за внимание!
