Уважаемая Дильноза!

В рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства РК от 31.12.2019 года № 1054 (далее - Программа), уделяется большое внимание помощи социально уязвимым слоям населения в части поддержки в приобретении жилья.

По условиям Программы часть размера первоначального взноса может покрываться жилищным сертификатом, выдаваемым местным исполнительным органом (далее – МИО).

В соответствии с подпунктом 2) пункта 3 Правил выдачи жилищных сертификатов, утвержденными приказом Министра Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК от 20.06.2019 года (далее - Правила) жилищный сертификат – форма денежного обязательства местного исполнительного органа, предоставляемая гражданам РК для покрытия части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам при приобретении жилья в рамках ипотечной программы, утвержденной Национальным Банком РК, и (или) государственной программы жилищного строительства, утвержденной Правительством РК. 

Пунктом 4 Правил установлено, что местные представительные органы (маслихаты) областей, городов республиканского значения, столицы, района (города областного значения) определяют размер и перечень категорий получателей жилищных сертификатов, по представлению МИО в соответствии с пунктом 2 статьи 14-1) Закона РК от 16.04.1997 года «О жилищных отношениях».

Согласно пункта 11 Правил Жилищные сертификаты предоставляются заявителям, соответствующим Перечню, при приобретении жилья в порядке, предусмотренном ипотечной программой или программой жилищного строительства. При этом, заявитель представляет в банк второго уровня письменное уведомление о намерении получения жилищного сертификата.

Дополнительно сообщаем, что АО «НУХ «Байтерек» не выдает жилищные сертификаты, в связи с чем по данному вопросу рекомендуем обратиться в МИО по месту жительства.

Уважаемый Азамат!

В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» АО «НУХ «Байтерек» (далее - Холдинг) реализует следующие программы через дочерние компании Холдинга - АО «Казахстанская Жилищная Компания» и АО «Отбасы банк».

Виды займов в АО «Казахстанская Жилищная Компания»

Аренда с выкупом по программе «Нұрлы Жер» для очередников МИО, для работников сферы образования и медицины.

• Первоначальный взнос: нет

• Срок аренды: до 240 месяцев.

• Арендная ставка: 3,1 % годовых;

• По истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;

• Возможность досрочного выкупа арендного жилья;

• Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов;

Виды ипотечных кредитов в АО «Отбасы банк»

Госпрограмма «Нұрлы жер» (вкладчики и очередники МИО)

• Первоначальный взнос: от 20 %

• Ставка по кредиту: 5 % годовых

• Срок: до 25 лет 

«Шаңырақ» (очередники МИО)

• Первоначальный взнос: от 10 %

• Ставка по кредиту: 5 % годовых

• Срок: до 20 лет

«Бақытты отбасы» (жилье для многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов)

• Первоначальный взнос: от 10 %

• Срок: до 18 лет

• Ставка по кредиту: 2 % годовых

• Сумма займа:

o    до 15 млн тенге (гг. Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Атырау, Актау);

o    до 10 млн тенге (другие регионы)

«Свой дом» (покупка жилья в новостройках, собственная программа АО «Отбасы банк»)

• Первоначальный взнос: от 20 %

• Ставка по кредиту: 7% годовых

• С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка: от 3,5 % годовых

• Срок: до 20 лет

Стандартные жилищные накопления (жилищный заем)

• Срок накопления: от трех лет

• Первоначальный взнос: от 50%

• Ставка по кредиту: от 3,5% до 5% годовых;

• Срок займа: от 6 месяцев до 25 лет.

Промежуточный жилищный заем

• Первоначальный взнос: от 50%

• Срок займа: до 25 лет

• Ставка по кредиту: от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5%*

• Ставка по кредиту: от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

*Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года, затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.

Предварительный жилищный заем

• Первоначальный взнос: от 20%

• Срок займа: до 25 лет

• Ставка по кредиту: от 7% годовых (по программе «Свой дом) *

• Ставка по кредиту: от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

• С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка: от 3,5 % годовых

*Только в рамках госпрограмм и собственной программы АО «Отбасы банк» «Свой дом»

Уважаемая Шынар!

Дочерняя компания холдинга «Байтерек» АО «КазАгроФинанс» предоставляет возможность приобрести сельскохозяйственную технику в лизинг. Детальные условия по финансированию лизинговых проектов можно уточнить, обратившись в ближайшие филиалы компании, информация по которым представлена на сайте https://www.kaf.kz/contacts/branches/.

Уважаемая Жибек!

Холдинг «Байтерек» готов оказать содействие проводимой вами работе. Контакт с вами налажен. Все вопросы отработаем в рабочем порядке.

Уважаемый Сергей!

Поддержкой предпринимателей, работающих в сельском хозяйстве, занимается дочерняя организация Холдинга – Аграрная кредитная корпорация. Ознакомьтесь, пожалуйста, с программами кредитования на сайте компании - https://www.agrocredit.kz/main/our-activities/lending/

После этого за деталями вы можете позвонить в call-центр 5115.

Уважаемая Гульжан!

Программа арендного жилья с последующим выкупом для работников образования и здравоохранения реализуется дочерней организацией Холдинга – Казахстанской жилищной компанией (КЖК). Вся информация по этой ссылке - https://khc.kz/ru/program/nurly-zher-teachers-doctors. Дело в том, что списки претендентов составляют местные исполнительные органы или соответствующие министерства. КЖК в свою очередь осуществляет оценку платежеспособности и заключает договоры аренды. Соответственно, для участия в программе либо для поставки на учет Вам необходимо обратиться в акимат либо министерство в зависимости от того, кому подведомственна организация, в которой вы работаете.

Уважаемая Наталья!

К сожалению, холдинг «Байтерек» не сможет оказать благотворительную помощь из-за отсутствия средств в Благотворительной программе на 2022 год.

Но между тем, хотим сказать, что в составе холдинга «Байтерек» работает его дочерняя организация Фонд развития предпринимательства «Даму». В рамках госпрограммы «Дорожная карта бизнеса-2025» наш фонд предоставляет субъектам малого и среднего предпринимательства такие инструменты финансовой поддержки, как субсидирование ставок вознаграждения по кредитам, а также гарантирования кредитов.

Инструмент гарантирования предполагает поддержку субъектов предпринимательства, при недостаточности залогового обеспечения. Согласно правилам, субсидирование используется для возмещения части расходов, уплачиваемых предпринимателями в качестве вознаграждения по кредитам/договорам финансового лизинга.

По условиям программ, предприниматель, по вопросу о финансировании и рефинансировании проекта, обращается в банки второго уровня (БВУ). При положительном решении БВУ о предоставлении кредита/понижении ставки вознаграждения по кредиту предприниматель обращается в Фонд «Даму» с заявлением-анкетой предпринимателя по форме, где принимается решение о возможности субсидирования и (или) предоставления других мер государственной поддержки.

Холдинг и его дочерние организации готовы рассмотреть в рамках своей деятельности ваше

обращение при предоставлении более детальной информации в установленном порядке.

Контактное лицо для получения более подробной информации в филиале Восточно-Казахстанской области: Шакенова Айнур Жасталаповна тел.: +77773477788, email: Ainur.Shakenova@fund.kz.

Уважаемая Гульзабира!

Согласно Закону РК от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» к государственному жилищному фонду относятся жилища, принадлежащие коммунальному жилищному фонду, жилищному фонду государственных предприятий либо жилищному фонду государственных учреждений и входящие в состав республиканского или коммунального имущества.

Арендное жилье АО «Казахстанская Жилищная Компания» (ранее АО «ИО Казахстанская Ипотечная Компания) находится в собственности самой компании до полного погашения арендных платежей либо досрочного выкупа жилья, после чего данное жилье переходит в частную собственность арендатора. Таким образом, арендное жилье является собственностью КЖК и к государственному жилищному фонду не относится.

Уважаемая Шынар!

Разработчиком Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы является Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК. В качестве одного из операторов программы, АО «Отбасы банк» проверяет пакет документов покупателей жилья на полноту и на соответствие требованиям программы, а также обеспечивает предоставление займов (жилищного, промежуточного и предварительного) для выкупа жилья, построенного в рамках «Нұрлы жер».

В этой связи, касательно увеличение сумму до 15 млн тенге по городу Талдыкорган предлагаем обратится к разработчику программы.

Уважаемая Дина!

  Постановлением Правительства РК №1054 от 31.12.2019 года утверждена Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы (далее - Программа).

Согласно абзацу 6 подраздела 5.1.1 Программы, для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках с использованием заемных средств гражданам предлагаются различные инструменты ипотечного кредитования, одним из которых является пилотный проект «Шаңырақ».

Участие АО «Отбасы банк» (далее - Банк) в качестве оператора Программы заключается в обеспечении своевременного и полного формирования пулов покупателей и арендаторов жилья, а также в предоставлении займов (жилищного, промежуточного жилищного или предварительного жилищного займов) для выкупа жилья, построенного в рамках Программы.

Пунктом 3-1 подраздела 5.1.1 Программы установлено, что участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище.

Основные требования к участию:

1)      гражданство Республики Казахстан;

2)      наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 3,7-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий год.

В случае не подтверждения доходов допускается участие при наличии суммы собственных средств (в том числе жилищных строительных сбережений) для выкупа кредитного жилья, реализуемого акиматами, по полной стоимости (без оформления займа);

3)        подтверждение платежеспособности;

4)    подтверждение постановки на учет, нуждающегося в жилье и статуса, нуждающегося в жилье.

Обращаем внимание, что Банк не является разработчиком пилотного проекта «Шаңырақ». В качестве одного из операторов государственной программы, Банк проверяет пакет документов покупателей жилья на полноту и на соответствие требованиям программы, а также обеспечивает предоставление займов (жилищного, промежуточного и предварительного) для выкупа жилья, построенного в рамках государственной программы.

Согласно пункту 3 подраздела 5.1.1 МИО предоставляет информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 (три) месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию, далее Банк размещает её на платформе Baspana market (https://otbasybank.kz/) в рамках подписанных соглашений с МИО.

В данном случае между Банком и акиматом Алматинской области отсутствует соглашение.

Дополнительно сообщаем о том, что ко всем клиентам Банка предъявляются одинаковые требования, выдача займов осуществляется в строгом соответствии с требованиями Закона о Банках, нормативных правовых актов Республики Казахстан по вопросам жилищных строительных сбережений и внутренних документов Банка.