Уважаемая Индира!

Постановлением Правительства РК от 31 декабря 2019 года №1054 утверждена Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» (далее - Госпрограммы «Нұрлы жер»), основной целью которой является повышение доступности жилья для населения. Определяющим фактором для решения жилищных вопросов граждан являются их доходы, а также наличие достаточных объемов доступного жилья.

Участниками Госпрограммы «Нұрлы жер» могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – очередники МИО).

Согласно условиям Госпрограммы «Нұрлы жер», для очередников МИО с доходом до 1 прожиточного минимума на каждого члена семьи (далее - ПМ) предлагается арендное жилье МИО без права выкупа. Очередники МИО с доходом до 3,1 ПМ могут стать участниками программы «Бакытты Отбасы» (многодетные и неполные семьи, а также семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями) («2-10-20»). Очередники МИО с доходом до 3,7 ПМ могут претендовать на кредитное жилье МИО по программе «5-20-25».

Для остальных граждан доступны ипотечная программа «7-20-25» и иные продукты БВУ.

В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» дочерние компании АО «НУХ «Байтерек» - АО «Отбасы банк», АО «Казахстанская жилищная компания» сосредоточены на повышении финансовой доступности жилья путем развития финансирования, ипотечного кредитования и аренды жилья с выкупом.

Условия приобретения жилья

Через АО «Отбасы банк»:

             Госпрограмма «Нұрлы жер» (очередники МИО, вкладчики)

- первоначальный взнос – от 20 %;

- ставка по кредиту – 5% годовых;

- срок – до 25 лет;

- целевое назначение займа – приобретение кредитного жилья МИО.

             «Бақытты отбасы» (жилье для многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов)

- первоначальный взнос – от 10 % или жилищный сертификат от акимата;

- ставка по кредиту – 2% годовых;

- срок – до 20 лет;

- сумма займа – до 15 млн тенге (гг. Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Атырау, Актау); до 10 млн тенге (другие регионы) ;

- целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках.

             «Свой дом» Покупка жилья в новостройках (собственная программа АО «Отбасы банк»)

- первоначальный взнос – от 50 %;

- ставка по кредиту – 7% годовых ;

с учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых;

- срок - до 20 лет.

             Стандартные жилищные накопления (жилищный заем)

- срок накопления – от трех лет;

- первоначальный взнос – от 50%;

- ставка по кредиту – от 3,5% до 5% годовых;

- срок займа – от 6 месяцев до 25 лет.

             Промежуточный жилищный заем

- первоначальный взнос – от 50%;

- ставка по кредиту – от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5%*;

- ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер) ;

- срок займа – до 25 лет.

*Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года, затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.

             Предварительный жилищный заем*

- первоначальный взнос – от 20%;

- ставка по кредиту – от 7% годовых (по программе «Свой дом);

- ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер), с учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых;

- срок займа – до 25 лет.

*Только в рамках госпрограмм и собственной программы АО «Отбасы банк» «Свой дом»

Через АО «Казахстанская жилищная компания»

             Аренда с выкупом для работников сферы образования и здравоохранения

- первоначальный взнос: отсутствует;

- ставка по аренде – 3,1% годовых;

- срок аренды – до 20 лет, по истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;

- возможность досрочного выкупа арендного жилья;

- возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов;

- целевое назначение займа – приобретение жилья в чистовой отделке.

Списки претендентов на участие в программе предоставляют министерства образования и науки, здравоохранения, культуры и спорта, информации и общественного развития, акиматы города Нур-Султан, Карагандинской, Мангистауской и Костанайской областей.

АО «КЖК» в свою очередь, осуществляет оценку платежеспособности и заключает договоры аренды.

Для участия в Программе либо для поставки на учет, вам необходимо обратиться в акимат либо соответствующее министерство в зависимости от подведомственности организации, где вы состоите в трудовых отношениях.

Данная информация размещена на сайте baiterek.gov.kz в разделе «Доступное жилье» - Ипотечное кредитование и жилищные займы.

Кроме того, АО «Отбасы банк» осуществляется прием заявлений на субсидирование арендной платы для уязвимых слоев населения на портале Baspana market. Соответствующие Правила назначения и осуществления выплат отдельным категориям граждан (с доходом менее 1 прожиточного минимума на члена семьи) за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде утверждены Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК 8 февраля 2022 года № 60. Размер совокупного дохода семей, претендующих на субсидии по аренде за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не должен превышать величину 1 прожиточного минимума (1 ПМ=36 018 тенге). В программе могут принять участие очередники акимата из категорий:

-              инвалиды 1 и 2 групп;

-              семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

-              дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;

-              многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

Для более подробной информации рекомендуем обратиться в филиал АО «Отбасы банк» в вашем городе или по номеру горячей линии - 300.

Также, в рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» акиматы осуществляют строительство арендного жилья без выкупа для социально-уязвимых слоев населения, определенных подпунктами 1) - 8), 10) и 11) статьи 68 Закона РК «О жилищных отношениях». Арендное жилье без выкупа для социально уязвимых слоев населения из числа очередников, состоящих на учете в акимате, предоставляется в порядке очередности, определенной в соответствии с жилищным законодательством. Для получения более подробной информации по данному направлению, предлагаем обратится в акимат по месту прописки.