Уважаемая Асель!

АО «Отбасы банк» (далее - Банк) осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом РК от 31 августа 1995 года № 2444 «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (Закон о Банках).

В соответствии с пунктом 8 статьи 34 Закона о Банках, банковские заемные операции осуществляются в соответствии с правилами о внутренней кредитной политике, утверждаемыми органом управления банка. Согласно Правилам о внутренней кредитной политике Банк вправе самостоятельно определять условия предоставления кредитов физическим лицам, определять необходимые для этого критерии при оценке платежеспособности и категории лиц, которым могут предоставляться займы, а также иные условия, направленные на снижение риска при осуществлении банковских заемных операций.

Согласно внутренних документов Банка оценка недвижимости - определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки в соответствии с законодательством РК. Залоговое обеспечение должно обладать ликвидностью, обеспечиваемой достаточной стабильностью цен и сложившейся конъюнктурой рынка на такое имущество. Под критерием достаточности залогового обеспечения понимается покрытие суммы обязательств по договору займа стоимостью залогового обеспечения.

В целях минимизации залоговых рисков Банка и обеспечения достаточным залогом, в случае колебания цен на обеспечение и потенциального снижения его стоимости (в том числе вследствие морального, физического или экономического износа), применяются понижающие коэффициенты.

Достаточность обеспечения залоговой недвижимости для получения одного или нескольких займов, обеспеченных данной залоговой недвижимостью определяется коэффициентом К/З, установленными внутренними документами Банка.

Коэффициент К/З – отношение суммы займа или суммы остатка задолженности по основному долгу по действующим займам под данную залоговую недвижимость, за вычетом залоговой стоимости жилищных строительных сбережений к залоговой стоимости недвижимости, прошедшей подтверждение Залоговой службы Банка. На текущую дату допустимый уровень показателя К/З ≤ 70%.

Таким образом, расчет предельного размера суммы займа производится исходя из стоимости недвижимости, прошедшей подтверждение залоговой службы Банка.