Уважаемый Тлек! 

Дочерняя организация АО «НУХ «Байтерек» (Холдинг) - АО «Отбасы банк» (Банк) предлагают свои продукты по приобретению индивидуального жилого дома.

        1. Промежуточный жилищный заем – вкладчик вносит на свой сберегательный счет 50% от стоимости дома, а Банк предоставляет промежуточный заем в размере стоимости дома под 8,5% годовых. На деньги, внесенные вкладичком в размере 50%, начисляется вознаграждение в размере 2% годовых и премия государства в размере 20% от 200 МРП.

        В обеспечение по займу предоставляется:     

        - деньги внесенные вкладчиком в качестве первоначального взноса (50%);

        - недвижимость в виде приобретаемого дома или другой, соответствующей требованиям Банка.

Кроме того, если заемщик погашает промежуточный жилищный заем в течение первых 3 лет, после чего его Оценочный показатель достигнет определенного размера, установленного в сертификате о вкладе (выдается при открытии депозита) и накопленные жилстройсбережения (50%), с учетом начисленного вознаграждения и премиии государства, направяться на погашение его займа, а образовавшаяся разница будет распеределена по низкой ставке уже не 8,5% а порядка 4% (в зависимости от выбранного заемщиком Оценочного показателя).

        2. Жилищный заем, который выдается при накоплении минимального необходимого для покупки дома денег (50%) не менее 3 лет и при достижении Оценочного показателя, выбранного клиентом при открытии вклада.

Заемщик получает свои сбережения (50%), с учетом вознаграждения Банка (2%) и премии государства (20% от 200 МРП), и жилищный заем, который считается как разница между стоимостью дома и накопленными 50% деньгами.

Максимальная ставка по жилищному займу – 6% годовых.

Вместе с тем, для подтверждения целевого использования займа на покупку дома, необходимо будет предоставить договор купли-продажи и акт на право частной собственности на землю, оформленные на имя заемщика или его супруга.

Для более подробной информацией предлагаем обратиться филиал Банка по месту жительства, либо позвонить в Колл-центр по номеру 300.

Кроме того, одним из направлений Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства РК от 31 декабря 2019 года №1054 (далее – Программа), является «Строительство индивидуальных жилых домов» для очередников местных исполнительных органов (далее - МИО).

Для возможности участия в данной Программе, клиент должен стать в очередь на жилье в МИО.

Индивидуальные жилые дома строятся за счет МИО и продаются путем кредитования Банка. Банк проводит отбор участников покупателей и в случае их соответствия требованиям Программы и внутренних правил Банка, выдается предварительный жилищный заем под 5% годовых с первоначальным взносом от 20% годовых.

Механизм взаимодействия при реализации индивидуальных жилых домов:

МИО публикует объявление о реализации жилых домов в рамках пилотного проекта и осуществляет прием заявлений от очередников с подтверждением ими способа приобретения жилья (за счет ипотечных займов Банка, БВУ или собственных средств).

При реализации пилотного проекта через Банк условия реализации и порядок взаимодействия между МИО и Банка определяются соглашением между МИО и Банка, и внутренними документами Банка.

Претендентам, соответствующим установленным требованиям, направляется уведомление для прохождения оценки платежеспособности в Банке и иные БВУ для получения займа.

При неподтверждении претендентом платежеспособности МИО производит отбор из последующих заявителей, включенных в предварительный список.

МИО формирует списки участников, соответствующих требованиям настоящего пункта, соразмерно количеству реализуемых домов и в порядке учета очередности на получение земельных участков.

Отобранным участникам Программы МИО обеспечивает предоставление права долгосрочного временного возмездного землепользования на земельный участок.

Для оформления участником Программы займа для выкупа дома, соответствующего внутренним требованиям Банка и БВУ, МИО (застройщик) обеспечивают передачу зарегистрированных за участником Программы в регистрирующем органе правоустанавливающих и идентификационных документов на земельный участок, договор купли-продажи или акт ввода в эксплуатацию дома.

Передача земельного участка в собственность очередника допускается при полной оплате им стоимости строительства.