Уважаемый, Дархан!

Приобрести жилье через Холдинг «Байтерек» можно в рамках Госпрограммы «Нұрлы жер». Дочерние компании Холдинга «Байтерек» - АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Казахстанская Ипотечная Компания», АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» и АО «Байтерек Девелопмент» сосредоточены на повышении финансовой доступности жилья путем развития финансирования, ипотечного кредитования и аренды жилья с выкупом.

 

Условия приобретения жилья через дочерние компании Холдинга ниже.

 

Через АО Жилстройсбербанк»:

 

➤Госпрограмма «Нұрлы жер» (вкладчики и очередники МИО)

Первоначальный взнос – от 20 %

Ставка по кредиту – 5% годовых

Срок – до 25 лет.

 

➤«Бақытты отбасы» (жилье для многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов)

Первоначальный взнос – от 10 % или жилищный сертификат от акимата

Ставка по кредиту – 2% годовых

Срок – до 20 лет

Сумма займа – до 15 млн тенге (гг. Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Атырау, Актау); до 10 млн тенге (другие регионы).

 

➤«Свой дом» Покупка жилья в новостройках (собственная программа АО «ЖССБК»)

Первоначальный взнос – от 20 %

Ставка по кредиту – 7% годовых

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок - до 20 лет.

 

➤Стандартные жилищные накопления (жилищный заем)

Срок накопления – от трех лет

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 3,5% до 5% годовых;

Срок займа – от 6 месяцев до 25 лет.

 

➤Промежуточный жилищный заем

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5%*

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

Срок займа – до 25 лет

*Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года, затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.

 

➤Предварительный жилищный заем*

Первоначальный взнос – от 20%

Ставка по кредиту – от 7% годовых (по программе «Свой дом)

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок займа – до 25 лет

*Только в рамках госпрограмм и собственной программы АО «ЖССБК» «Свой дом»

 

Через АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания»:

 

➤Аренда с выкупом для работников сферы образования и здравоохранения

Первоначальный взнос: отсутствует

Ставка по аренде – 3,1% годовых

Срок аренды – до 20 лет, по истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора

Возможность досрочного выкупа арендного жилья;

Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов;

Списки претендентов на участие в программе предоставляют Министерство образования и науки РК, Министерство здравоохранения РК. АО «КИК» в свою очередь осуществляет оценку платежеспособности и заключает договора аренды.

 

➤Ипотечная программа «Орда» (для всех желающих)

Первоначальный взнос:

• от 30% при полном подтверждении доходов;
• от 50% при частичном подтверждении доходов;
• первоначальный взнос может быть заменен дополнительным залогом в виде недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьим лицам;

Сумма Займа:

• минимальная сумма 1 млн. тенге;
• максимальная сумма до 65 млн. тенге;

Срок займа – до 20 лет;

Ставка вознаграждения - фиксированная

• 12% годовых при полном подтверждении доходов;
• 14% годовых при частичном подтверждении доходов.

 

➤Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов

АО «КИК» принимает участие в Программе рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, утвержденной постановлением Правления Национального Банка РК №69 от 24 апреля 2015 года.

Условия рефинансирования:

• Рефинансирование осуществляется на основании заявления заемщика;
• Валюта займа после рефинансирования – тенге;
• Процентная ставка по займам, выданным в национальной валюте - не более 3% годовых;
• Процентная ставка по займам, выданным в иностранной валюте - 12% годовых**. Для заемщика, относящегося к СУСН* - 3% процента годовых.

Рефинансированию подлежат следующие займы:

	Требования к займу:	Требования к заемщикам:
Займы, выданные физическим лицам в тенге	- Жилищные займы/ипотечные займы, выданные в период с 01.01.2004 г. по 31.12.2009 г.; - Задолженность (остаток основного долга, в том числе просроченный основной долг) по состоянию на 01.01.2015 г. не более 36 470 000 тенге; - Займы, обеспеченные недвижимостью (единственная жилая недвижимость на 01.01.2015 г.).	- Лица, относящиеся к социально - уязвимым слоям населения *; - Лица, имеющие просроченную задолженность свыше 90 дней по состоянию на 01.01.2015 г.
Займы, выданные физическим лицам в иностранной валюте	- Жилищные займы/ипотечные займы, выданные до 01.01.2016 г.	- Лица, относящиеся к социально - уязвимым слоям населения*; - Лица, имеющие займы в иностранной валюте.

* Перечень социально уязвимых групп населения:

Согласно статье 68 Закона РК «О жилищных отношениях», к социально уязвимым слоям населения относятся:

1) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

1-1) лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

2) инвалиды 1 и 2 групп;

3) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;

5) пенсионеры по возрасту;

6) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;

7) оралманы;

8) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

9) многодетные семьи;

10) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

11) неполные семьи.

** Если по действующему договору банковского займа, ставка вознаграждения составляет менее 12%  годовых, при рефинансировании займа ставка вознаграждения не подлежит увеличению.

Подробную информацию можно получить по телефонам Call Centre 8 800 080 44 48 (по Казахстану бесплатно)

 

Через АО «Байтерек девелопмент»:

 

➤Госпрограмма «Нұрлы жер» (без ограничения по участникам)

Реализация жилья для иных лиц осуществляется на основании заявления заявителя, поданного онлайн через Единый портал baiterekdevelopment.kz (раздел «Реализация недвижимости», подраздел «Прямая продажа»).

• за счет собственных средств;
• путем привлечения заемных средств в банках второго уровня;

 

➤Реализация объектов недвижимости на территории ЭКСПО-2017

Приобрести квартиру и машиноместо в жилом комплексе на территории ЭКСПО может любой желающий.

Реализация осуществляется посредством подачи заявки на бронь и только через Единый портал Digital Baiterek http://digital.baiterek.gov.kz/:

• за счет собственных средств;
• путем привлечения заемных средств в банках второго уровня;
• рассрочкой платежа сроком до 12 лет, под 3% годовых с первоначальным взносом в размере не менее 20% от стоимости жилья.

В рассрочку можно купить только 1 квартиру. Механизм рассрочки не распространяется на реализацию машиномест.

Срок рассрочки ограничивается до достижения заявителем возраста 70 лет.

 

Через АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»:

 

➤Гарантирование долевых вкладов населения

АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» некоммерческая организация, гарантирующей при наступлении гарантийного случая завершение строительства и передачу доли в жилом доме дольщику.

Согласно п. 5 госпрограммы «Нұрлы жер» по проектам жилищного строительства, обеспеченным гарантией Фонда гарантирования, ЖССБК и БВУ могут кредитовать заемщиков для приобретения жилья под залог прав требований по договорам долевого участия в порядке и на условиях, определенных внутренними документами ЖССБК и БВУ.

Благодарим за вопрос! Удачного дня!