Уважаемый Евгений!
АО «Отбасы банк» (далее – Банк) осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом Республики Казахстан от 31 августа 1995 года № 2444 «О Банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон о Банках).
В соответствии со статьей 34 Закона о Банках, банковские заемные операции осуществляются в соответствии с Правилами о внутренней кредитной политике, утверждаемыми органом управления Банка, согласно которым Банк вправе самостоятельно определять условия предоставления кредитов физическим лицам, определять необходимые для этого критерии при оценке платежеспособности и категории лиц, которым могут предоставляться займы, а также иные условия, направленные на снижение риска при осуществлении банковских заемных операций.
Выдача займов осуществляется в строгом соответствии с требованиями Закона о банках, нормативных правовых актов Республики Казахстан по вопросам жилищных строительных сбережений и внутренних документов Банка. При этом, основными условиями выдачи Банком займов является подтверждение платежеспособности вкладчика в соответствии с установленными требованиями Банка.
В соответствии с подпунктом 17 пункта 8 «Правил ведения документации по кредитованию», утвержденными Постановлением Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 29 октября 2018 года № 257 (далее – Правила), кредитное досье по кредитам должно содержать документы, отражающие и подтверждающие заработную плату и (или) иные доходы заемщика (созаемщика) - физического лица за шесть последовательных месяцев, предшествующих дате обращения заемщика.
В связи с наличием требования уполномоченного органа, Банк, при оценке платежеспособности клиента, проверяет на поступление дохода за шесть последовательных месяцев, предшествующих дате обращения клиента, при этом, доходы подтверждаются пенсионными отчислениями.
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республики Казахстан» от 7 декабря 2000 года №110 (далее – Закон о ЖСС), система жилищных строительных сбережений – замкнутая система финансирования мероприятий по улучшению жилищных условий, основанная на привлечении денег вкладчиков в жилищные строительные сбережения, начисленные на них вознаграждения Банка и премий государства и предоставлении им жилищных займов в соответствии с Законом о ЖСС и условиями договора о жилищных строительных сбережениях.
Учитывая вышеизложенное, а также требования Правил, Банк сообщает, что подтверждение платежеспособности, в случае отсутствия поступление дохода за шесть последовательных месяцев, не представляется возможным.
В свою очередь, согласно внутренним документам Банка, регулирующие вопросы предоставления займов, привлечение созаемщика возможно только при недостаточности дохода Заемщика.
Принимая во внимание, что деятельность Банка направлена на реализацию социальной политики государством в части обеспечения граждан доступным и качественным жильем (с предоставлением займов категории населения с невысоким, но стабильным доходом), в целях соблюдения принципа паритетности, Банком ко всем клиентам предъявляются одинаковые требования, и Банк осуществляет свою деятельность в строгом соответствии с требованиями Закона о Банках, Закона о ЖСС, порядком и процедурами, установленных регулятором и внутренними документами Банка.