Добрый день!

АО «НУХ «Байтерек» (далее - Холдинг) в ответ на Ваш вопрос, сообщает следующее.
Дочерняя организация Холдинга – АО «Казахстанская Жилищная Компания» выполняет функцию Единого оператора жилищного строительства, одной из основных задач которого, является обеспечение стабильной и эффективной работы механизма гарантирования долевого участия в жилищном строительстве.
В рамках исполнения Договора предоставления гарантии заключаются следующие договора залога:
- Договор залога земельного участка вместе с объектом незавершенного строительства;
- Договор залога голосующих акций (долей участия в уставном капитале) уполномоченной компании (далее - ДЗГА),
а также Договор доверительного управления голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) уполномоченной компании (далее - ДДУГА).
Типовые формы договор утверждены соответствующими приказами Министра национальной экономики Республики Казахстан.
Так, согласно утвержденной типовой форме ДЗГА, предметом залога являются голосующие акции (доли в уставном капитале), принадлежащие застройщику в уставном капитале уполномоченной компании.
Права застройщика подтверждаются документами, одним из которых является Выписка из Реестра участников Товарищества, выданная акционерным обществом «Центральный депозитарий ценных бумаг» (далее – Центральный депозитарий).
В этой связи, застройщику необходимо состоять в реестре участников товарищества на момент заключения ДЗГА.
Вместе с тем, в случае наступления гарантийного случая, передача доверительного управления голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) уполномоченной компании производится посредством подписания акта приема-передачи и регистрации ДДУГА, путем направления регистратору (Центральный депозитарий) встречных приказов.
В связи с чем, в целях исполнения обязательств по Договора предоставления гарантии, залог голосующих акций (долей участия в уставном капитале) уполномоченной компании должен быть зарегистрирован в Центральном депозитарии на момент подписания Договора предоставления гарантии.