Успешный год в строительстве жилья

Сегодня на площадке пресс-центра Правительства РК вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев и Председатель Правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (дочерняя организация холдинга «Байтерек») Ляззат Ибрагимова рассказали о принимаемых мерах по повышению доступности и качества жилья.

Как отметил К. Ускенбаев, 2018 год был весьма успешным в плане строительства жилья – введено в эксплуатацию 12,5 млн кв. м жилья, что выше прошлогоднего уровня на 12,1%, жилищные условия улучшили более 113 тыс. семей. Всего в жилищное строительство инвестировано 1,2 трлн тенге – это больше 2017 года на 8,1%. Основную долю инвестиций (86%) занимают инвестиции частных застройщиков и населения. На 1 тенге государственных средств было привлечено 6 тенге частных инвестиций.

Рассказывая об итогах реализации государственной программы «Нұрлы жер», вице-министр напомнил, что программа предусматривает механизм возврата и вновь инвестирования в жилищное строительство. Это означает, что один раз вложенные деньги в реализацию программы на возвратной основе постоянно инвестируются в жилищное строительство страны.

В рамках программы «Нұрлы жер» предусмотрено финансирование арендного и кредитного жилья. По направлению «Строительство арендного жилья без выкупа» ежегодно выделялось до 25 млрд тенге, с 2019 года финансирование увеличено до 35 млрд тенге.

Акиматами финансируются проекты по направлению «Строительство кредитного жилья» (на револьверной основе). Ежегодно в обороте страны на строительство жилья находится порядка 200 млрд тенге. Строительство жилья в рамках данного направления будет только нарастать.

В рамках еще одного направления программы «Нұрлы жер» – «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками» — через Фонд «Даму» предусмотрено субсидирование кредитов строительных компаний на строительство жилья. Субсидируется 7% от ставки вознаграждения. Банками выдано займов на 152 млрд тенге.

– Ипотечная программа «7-20-25» и программа «Нұрлы жер» замечательно друг друга дополняют. Если «7-20-25» дает людям доступность средств, чтобы приобрести данное жилье, то «Нұрлы жер» направлена на обеспечение наших жителей квартирами по доступной цене, – сказал К. Ускенбаев.

В свою очередь, Председатель Правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова сообщила, что за прошедший год 38250 казахстанских семей были обеспечены жильем, при этом каждый четвертый заем был выдан в рамках государственной жилищной программы «Нұрлы жер».

– За три года по программе «Нұрлы жер» мы выдали и обеспечили жильем на сумму почти 100 млрд тенге. Самым рекордным был 2018 год – 8659 квартир получили наши вкладчики и очередники. Сейчас у нас в портфеле более 1,2 млн открытых депозитов, из которых более 150 тыс. вкладчиков являются очередниками местных исполнительных органов, – отметила Л. Ибрагимова.

Как подчеркнула руководитель Жилстройсбербанка, программа «Нұрлы жер» предоставляет самые льготные условия в стране. Во-первых, надо иметь гражданство РК или статус оралмана, во-вторых, в течение последних 5 лет вкладчик не должен иметь жилья.

– Банк обеспечивает только тех, кто не имеет жилья. Эти люди приходят к нам из акиматов, проходят оценку платежеспособности и получают займ на условия 20% первоначального взноса, со ставкой 5% по данному кредиту. По условиям программы, стоимость 1 кв. м сдаваемого жилья фиксированная и составляет 180000 тенге в Астане, Алматы, Атырау и Актау. В остальных регионах цена не превышает отметку в 140000 тенге, – сообщила она.

В 2019 году Жилстройсбербанк планирует прокредитовать своих вкладчиков по программе «Нұрлы жер» на 59,7 млрд тенге. Жилье в рамках госпрограммы для клиентов ЖССБК будет реализовано во всех регионах страны. В этом году, по данным акиматов регионов, планируется ввести в эксплуатацию еще 14220 квартир.

Также Л. Ибрагимова напомнила, что в 2018 году Жилстройсбербанк после изменения законодательства открыл 70 тыс. специальных счетов для военнослужащих для покупки жилья. Деньги на этих счетах неприкосновенны и не могут быть арестованы из-за долгов военного, например, в случае неуплаты какого-то кредита. Через специально разработанный сайт АО «Жилстройсбербанк Казахстана» askeri.baspana.kz поступило 13 тыс. обращений. Из них по 5,5 тыс. военнослужащих получили положительное решение по кредиту, документы подписаны, в настоящий момент претенденты уже ищут квартиры.