Ипотечные программы: сколько займов выдали казахстанцам за все время

В настоящее время уровень обеспеченности жильем в Казахстане составляет 23 квадратных метра на одного человека. Такими данными поделилась директор департамента управления активами холдинга "Байтерек" Алия Мурзагалиева. Подробнее о реализации жилищных госпрограмм и количестве выданных казахстанцам займов - в данном материале.

Как отметила Алия Мурзагалиева, холдинг "Байтерек" проводит системную работу по реализации жилищной политики.

"Перед нами стоит задача к 2030 году довести данный показатель до стандартов ООН - 30 квадратных метров на человека. К примеру, дочерняя организация холдинга, Казахстанская жилищная компания, выкупает облигации МИО для строительства и реализации кредитного жилья по фиксированным ценам. Данный механизм позволяет оборачивать средства по "револьверному" принципу каждые 2 года и повторно направлять на новое строительство без дополнительного выделения ресурсов", - отметила она.

Спикер добавила, что этот механизм работает с 2016 года и за это время выкуплены облигации акиматов на 908,1 миллиарда тенге, том числе за 2021 год - 163,7 миллиарда тенге, за 6 месяцев 2022 года - 126,4 миллиарда тенге.

"Это востребованный инструмент, план по которому каждый год мы исполняем на 100 процентов. Акиматами за счет предоставленного фондирования введено в эксплуатацию более 65 тысяч квартир общей площадью 1,4 миллиона квадратных метров. Казахстанская жилищная компания приступила к гарантированию долевых вкладов в жилищном строительстве с 10 октября 2016 года. По направлению гарантирования долевого жилищного строительства в 2021 году выданы гарантии по 73 проектам на сумму 392,4 миллиарда тенге с жилой площадью 2 171,5 тысячи квадратных метров жилья, за 6 месяцев 2022 года выданы гарантии по 15 проектам на 80,7 миллиарда тенге с жилой площадью 589 тысяч квадратных метров жилья", - подчеркнула эксперт.

"Кроме того, с 2019 года Казахстанская жилищная компания реализует направление госпрограммы "Нұрлы жер", благодаря которой более 2,5 тысячи работников сфер образования и здравоохранения получают арендное жилье с правом выкупа. На эти цели было выделено 40 миллиардов тенге", - добавила Алия Мурзагалиева.

Стоит отметить, что госпрограмму "Нұрлы жер" реализует также другая дочерняя организация холдинга, которая в рамках проводимой жилищной реформы переименована в АО "Отбасы банк". Это единственный банк в стране, который реализует систему жилищных строительных сбережений.

Гулжанат Жантурина на момент подачи заявления в Отбасы банк работала в городском управлении отдела образования в Актобе в должности главного специалиста. По ее словам, в очередь за жильем она встала в 2017 году.

"Я мать четырех детей. Конечно, всегда мечтали иметь свое жилье. Узнав о "Бақытты отбасы", мы собрали документы, подали заявку, выбрали жилье и вот спустя 5 лет мы получили 2-комнатную квартиру. От этого события у нас столько восторга, ведь раньше мы и не думали о покупке своего жилья", - рассказывает она.

Гулжанат выразила благодарность государству за всестороннюю поддержку. "При оформлении было очень много нюансов: налог на землю, ежемесячные платежи, ежеквартальные выплаты. Благодаря сотрудникам банка во главе с руководителем филиала Даулетияром Балабаевым с этими вопросами проблем не возникло. Нам всегда все объясняли доступным языком. Также хочу сказать большое спасибо нашему государству за то, что оно оказывает нам социальную поддержку, заботится о наших детях и помогает нам в осуществлении нашей мечты", - подчеркнула Гулжанат.

Женщина отметила несколько преимуществ программы. "Эта программа очень выгодна для госслужащих. Во-первых, по программе можно купить квартиру и на первичном, и вторичном рынке. Самое главное преимущество программы в том, что, если у вас четверо и более детей либо дома имеется ребенок-инвалид, жилье выбирается рядом со школами, детскими садами и специальными учреждениями. Это самое главное преимущество программы. Во-вторых, она включает только три группы и есть большая социальная направленность. К примеру, Закон о жилищных отношениях существует уже более 15 лет, он немного морально устарел. А в программе есть возможность встать в очередь по нескольким признакам. Первый признак - отраслевой, профессиональный. Если вы государственный служащий, работник бюджетной организации, военнослужащий, пенсионер, принадлежите к социально уязвимым слоям населения. Это очень удобно. Поэтому советую всем и желаю, чтобы каждый обрел свой дом", - резюмировала она.

Помимо обеспечения вкладчиков жильем на очень выгодных условиях, система жилищных строительных сбережений также воспитывает в них финансовую дисциплину. Сегодня в системе Отбасы банка числится 2,39 миллиона договоров с суммой накоплений 1,89 триллиона тенге.

За весь период деятельности выдано свыше 389 тысяч займов, в 2021 году населению выдано 82 тысячи займов, за 6 месяцев 2022 года - 38,9 тысячи займов. По данным банка, по программе "Бақытты отбасы" ставка составляет 2 процента годовых, первоначальный взнос составляет от 10 процентов с возможностью использования жилищных сертификатов от акиматов. В данной программе могут принимать участие семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи и неполные семьи. Отбасы банком по данному направлению выдано 14 тысяч займов на 150 миллиардов тенге.

С 18 апреля 2022 года Отбасы банк приступил к приему заявок на участие в данной программе. Подать заявку могут люди из социально уязвимых слоев населения из категорий: инвалиды первой и второй групп, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия, многодетные семьи, при наличии дохода на каждого члена семьи не более однократной величины прожиточного минимума.